Waldhofstraße 9, 6322 Kirchbichl
In der Nähe
Kirchbichl (Tirol) Mittelschule269 m
760, 4026, 4055, 4056
Kirchbichl (Tirol) Bahnhof349 m
4026
S4
REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.177 €
Preis pro m²14,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3531
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Saniert, Unterkellert
Gesamtfläche 82,05 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
118.4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.74
C
Beschreibung
Die Kleinwohnanlage (drei Wohneinheiten) Waldhofstraße 9 liegt in zentraler Lage von Kirchbichl und bietet Familien, Paaren als auch Singles eine hohe Wohnqualität. Das Gebäude wurde kürzlich teilsaniert. In diesem Zuge erfolgte u.a. ein Heizungstausch (Luftwärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik), eine Neugestaltung der Außenanlagen sowie eine Erneuerung der Fassade.
Die Wohnung Top 3 im DG verfügt über großzügige, helle Räume und bietet exklusiven Loft Charakter. Neben einem Wohn-, Schlafraum ist eine großzügige Wohnküche mit Essbereich vorhanden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Zudem stehen 2 Kellerabteil im UG zur Verfügung. Am neu asphaltierten Vorplatz sind der Einheit 2 Außenstellplätze zugeordnet.
Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Geräte, Sanitärgegenständen (Waschtisch, Spiegelschrank, …) als auch Leuchtmittel aus-gestattet und kann auf Anfrage gerne besichtigt werden.
Miete inkl. USt. (monatl.) Wohnung € 935,--
KFZ Stellplätze (monatl.) € 72,--
Betriebs- Heizkosten inkl. USt. (monatl.) € 170,--
GESAMTKOSTEN (monatl.) € 1.177,--
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Anmerkungen: Betriebs- &;Heizkosten sind auf Basis Erfahrungswerte geschätzt, Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Kosten; mit Vertragsabschluss ist die angeführte Kaution zu hinterlegen; das Objekt ist provisionsfrei; es fallen keine Kosten für die Mietvertragserrichtung an.
Die Wohnung Top 3 im DG verfügt über großzügige, helle Räume und bietet exklusiven Loft Charakter. Neben einem Wohn-, Schlafraum ist eine großzügige Wohnküche mit Essbereich vorhanden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Zudem stehen 2 Kellerabteil im UG zur Verfügung. Am neu asphaltierten Vorplatz sind der Einheit 2 Außenstellplätze zugeordnet.
Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Geräte, Sanitärgegenständen (Waschtisch, Spiegelschrank, …) als auch Leuchtmittel aus-gestattet und kann auf Anfrage gerne besichtigt werden.
Miete inkl. USt. (monatl.) Wohnung € 935,--
KFZ Stellplätze (monatl.) € 72,--
Betriebs- Heizkosten inkl. USt. (monatl.) € 170,--
GESAMTKOSTEN (monatl.) € 1.177,--
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Anmerkungen: Betriebs- &;Heizkosten sind auf Basis Erfahrungswerte geschätzt, Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Kosten; mit Vertragsabschluss ist die angeführte Kaution zu hinterlegen; das Objekt ist provisionsfrei; es fallen keine Kosten für die Mietvertragserrichtung an.
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GewerblichBlackHorizon Immobilien GmbHFrau Emine Navruz
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