Heller Wohnbereich im Dachgeschoss mit Parkettboden und Zugang zu weiteren Räumen.

Lichtdurchfluteter Dachgeschossraum mit Parkettboden und Blick auf eine Kirchturmspitze.

Offener Wohn-Essbereich im Dachgeschoss mit integrierter Küchenzeile und Parkettboden.

Funktionale Einbauküche mit weißen Schränken, Fliesenrückwand und grundlegenden Geräten.

Heller Flurbereich mit Parkettboden, der zu den verschiedenen Zimmern der Wohnung führt.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Parkettboden, Dachfenster und Heizkörper.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Freundliches Dachzimmer mit Parkettboden, Dachfenster und Heizung, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Helles Dachzimmer mit Parkettboden und Ausblick auf eine Kirchturmspitze durch das Dachfenster.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Duschfunktion, Waschbecken und Wandheizkörper.

Separates WC mit weißen Wandfliesen und dunklem Fliesenboden, funktional und sauber.

Kleiner Abstellraum mit Parkettboden und weißen Wänden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Klarer Blick auf den blauen Himmel und eine Kirchturmspitze durch ein Dachfenster.

Grundriss der Wohnung mit drei Zimmern, offener Küche und Bad, inklusive Maßen.

Provisionsfrei
Möbliert
Dachgeschosswohnung

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung - nähe Kunsthaus ++Videorundgang++

898 €

71 m²3 Zimmer

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution3 €

Papst Immobilien GmbHHerr Patrick Großschädl

8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten897,6 €

Preis pro m²12,73 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto816 €

USt. Gesamtbelastung81,6 €

Miete670 €

USt. Miete67 €

Betriebskosten146 €

USt. Betriebskosten14,6 €

Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK, ohne Küchenmiete

Provision: provisionsfrei EUR inkl. 20% MwSt.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: BMM Überweisung

Kaution3 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2008, Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, 4. Etage

Wohnfläche 70,53 m²

Gesamtfläche 70,53 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Kamin

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

97 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.75

Beschreibung

Nur wenige Minuten vom Grazer Kunsthaus entfernt, steht diese exquisite 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Sie beeindruckt nicht nur durch ihre exzellente Raumaufteilung, sondern auch durch ihren hochwertigen Zustand, welcher das Ergebnis umfassender Sanierungsarbeiten ist. Die Immobilie ist zudem bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:

Vorraum
1. Zimmer
Badezimmer (mit Wanne)
Große Wohnküche (vollständig möbliert)
Separates WC
2. Zimmer
Abstellraum / Depot

Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum und praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.

Miete inkl. BK und Küchenmiete ohne Heizung => 951,60
Kaution => 3 BMM
Verfügbar => ab sofort

Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.

Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.

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