- Loggia
- Möbliert
- Etagenwohnung
Gepflegte Wohnung mit schöner Loggia und Ausblick ins Grüne
349.000 €
58 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²6.017,24 €
Etage1
Baujahr1980
McMakler Team Österreich
1130 Wien
Lage: Attraktive Lage in Wien mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in Umgebung
Nahversorgung: Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in Umgebung
Nahversorgung: Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²6.017,24 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
Etagenwohnung
Baujahr 1980, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Badezimmer wurde renoviert, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 58 m²
Gesamtfläche 58 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
+ In zentrumsnaher Umgebung, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung - komfortabler Lift
+ Erholung im Freien dank einer Loggia (6,38m2)
+ Optimal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands
+ Möblierte Wohnung mit einer Einbauküche
+ Erholung im Freien dank einer Loggia (6,38m2)
+ Optimal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands
+ Möblierte Wohnung mit einer Einbauküche
Heizung
Gas
Beschreibung
Objektnr: 1072448
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Dank ihres gepflegten Zustands bietet sie hervorragende Voraussetzungen für einen raschen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die modernisierte Einbauküche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Badezimmer wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick ins Grüne, den Sie täglich genießen können.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Situierung in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Der begrünte Innenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Ausblick sowie zusätzlichen Erholungswert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenjalousien, die einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten und an warmen Tagen zu einem angenehmen Raumklima beitragen.
Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 € und beinhalten bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser.
Dank des funktionalen Grundrisses, der modernisierten Ausstattung und der ruhigen Lage im beliebten 13. Bezirk eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder auch Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Dank ihres gepflegten Zustands bietet sie hervorragende Voraussetzungen für einen raschen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die modernisierte Einbauküche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Badezimmer wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick ins Grüne, den Sie täglich genießen können.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Situierung in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Der begrünte Innenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Ausblick sowie zusätzlichen Erholungswert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenjalousien, die einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten und an warmen Tagen zu einem angenehmen Raumklima beitragen.
Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 € und beinhalten bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser.
Dank des funktionalen Grundrisses, der modernisierten Ausstattung und der ruhigen Lage im beliebten 13. Bezirk eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder auch Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens suchen.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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