Seitenansicht einer Geschäftsstraße mit Gebäuden, Gehwegen und Kreidezeichnungen auf dem Bürgersteig unter blauem Himmel.

Geschäftsfassade mit gestreifter Markise und leeren Schaufenstern, die zur Vermietung stehen, an einem sonnigen Tag.

Großer, leerer Gewerberaum mit Fliesenboden, dunkler Decke, Oberlichtern und Säulen.

Leerer Gewerberaum mit Fliesenboden, weißen Wänden, Leuchtstoffröhren und einem kleinen Waschbeckenbereich.

Langer, leerer Gewerberaum mit Fliesenboden, weißen Wänden, Säulen und durchgehender Leuchtstoffbeleuchtung.

Geräumiger, leerer Gewerberaum mit dunkler Decke, Oberlichtern, Fliesenboden und viel natürlichem Licht.

Detaillierter Grundriss des Erdgeschosses mit verschiedenen Räumen und Abmessungen.

ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL IN FREQUENZLAGE

3.393 €

323 m²

Süss Real ImmobilienHerr Roland Süss

4050 Traun

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.393,37 €

Preis pro m²5,02 €

Gesamtbelastung Netto2.827,81 €

USt. Gesamtbelastung565,56 €

Miete2.500 €

USt. Miete500 €

Miete3.000 €

Betriebskosten327,81 €

USt. Betriebskosten65,56 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. Ust

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Sonstige

Nutzfläche 323 m²

Verkaufsfläche 275 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

261.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.84

Beschreibung

Das ca. 323 m² große, ebenerdige Geschäftslokal, davon ca. 275 Verkaufsraumfläche liegt in der gut frequentierten Heinrich-Gruber-Straße in Traun.

Durch den großzügigen Hauptraum, die großen Schaufenster sowie genügend Parkmöglichkeiten ist dieser Standort ideal geeignet für Verkauf und Gewerbe oder auch für Betriebe, die große Schauräume benötigen.

Ein weiterer Raum dient als Lager/Büro/Sanitär- und Aufenthaltsbereich mit Küchenblock.

Das Geschäftslokal verfügt über einen eigenen Lieferantenzugang sowie einen Kundeneingang mit Automatiktüre.

Arbeitsmarktservice, Arbeiterkammer, BFI, das Stadtmarketing, eine Apotheke, Neubauwohnungen etc. befinden sich in der Nachbarschaft.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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