Helles Wohnzimmer mit Holzboden, TV-Möbeln und einem Heizkörper unter dem Fenster.

Essbereich mit Holztisch und Bänken, offener Durchreiche zur Küche und moderner Hängelampe.

Flur mit Holzschrank, Spiegel und Zugang zum Wohnbereich.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Holz-Arbeitsplatten und integriertem Spülbecken.

Kompakte Küche mit Holz-Arbeitsplatten, modernen Geräten und Gewürzregalen an der Wand.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Babybett und großem Einbauschrank entlang der Wand.

Kinderzimmer mit Babybett, Kleiderschränken und Holzboden.

Badezimmer mit Badewanne, Duschvorhang, Waschbecken und weißen Fliesen.

Badezimmer mit Toilette, Waschmaschine und Warmwasserboiler an der Wand.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und weißen Wand- und Bodenfliesen.

Praktischer Abstellraum mit vielen Holzregalen für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Historisches Gebäude mit reich verzierter Fassade und Geschäften im Erdgeschoss.

Langer, schmaler Balkon mit Fliesenboden und weiß gestrichenen Wänden.

Graue Gebäudefassade mit mehreren Fenstern und weißen Rahmen.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnbereich, Schlafzimmern und Loggia.

Provisionsfrei
Loggia

Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia in Lambach

706 €

58 m²2 ZimmerLoggia 10 m²

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution2.200 €

INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart

Marktplatz 12, 4650 Lambach

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Lambach. Die gemütliche, heimelige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im rückwärtigen Bauteil - daher ist sie auch sehr ruhig.
Die attraktive Hausfassade am Marktplatz wurde saniert und neu gefärbelt, ebenso hat das gesamte Stiegenhaus einen neuen Anstrich erhalten.

In der Nähe

Lambach (OÖ) Marktplatz69 m

503, 504, 505, 506, 508, 640, 642, 643

Lambach (OÖ) Markt Bahnhst372 m

R, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten706,19 €

Preis pro m²12,21 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto638,62 €

USt. Gesamtbelastung67,57 €

Gesamtmiete661,75 €

Gesamtmiete Netto601,59 €

USt. Gesamtmiete60,16 €

Miete450 €

USt. Miete45 €

Betriebskosten151,59 €

USt. Betriebskosten15,16 €

Heizkosten Netto37,03 €

USt. Heizkosten7,41 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.200,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01. September 2026

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, 2. Etage

Wohnfläche 57,86 m²

1 Loggia 10 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

55.4 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung besteht aus Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einer großen Loggia mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 57,86 m². Zur Wohnung gehört weiters ein Abstellraum.

Der Bezug der Einheit ist nach Vereinbarung möglich, die Küche kann günstig vom Vormieter abgelöst werden.

Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nicht gestattet!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <650m
Polizei <6.900m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <9.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichINS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24