- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
ZENTRALE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN EGGENBERG!
900 €
63 m²3 ZimmerBalkon 5 m²
Etage4
Befristung-
Kaution3.000 €
VENTA Real Estate GroupFrau Izabela Bosankic
Eggenberger Allee 10, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Fachhochschule Joanneum99 m
7, 17
710, 711, 712
Graz Alte Poststraße140 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
65, 65A
Graz Georgigasse309 m
1
62, 65, 65A
Graz Köflacherbahnhof522 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Hauptbahnhof802 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Schloßbergbahn2,1 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,2 km
3, 5
SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten900 €
Preis pro m²14,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto818,18 €
USt. Gesamtbelastung81,82 €
Einmalige Kosten
Kaution3.000 €
Merkmale
Verfügbar ab August 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 62,77 m²
1 Balkon 5,27 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Überwachungskamera, Dusche, Rolläden, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.830
A
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Neubau in Eggenberg und besteht aus:
* einem Vorraum
* einer gemütlichen Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse
* zwei Schlafzimmer
* Bad mit bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper
* WC mit Waschbecken
* Abstellraum
* Balkon
* Kellerabteil
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.
Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme)
Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst.
Die Küchenmiete von € 30,00 monatlich, sowie Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 80,00 zusätzlich angemietet werden.
Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 818,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 81,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 900
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Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
* einem Vorraum
* einer gemütlichen Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse
* zwei Schlafzimmer
* Bad mit bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper
* WC mit Waschbecken
* Abstellraum
* Balkon
* Kellerabteil
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.
Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme)
Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst.
Die Küchenmiete von € 30,00 monatlich, sowie Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 80,00 zusätzlich angemietet werden.
Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 818,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 81,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 900
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Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
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GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Izabela Bosankic
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