- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Exklusive Terrassenwohnung in Premiumlage auf der Hungerburg
3.232 €
93 m²3 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung-
Kaution7.700 €
Engel & Völkers Innsbruck
6020 Innsbruck
Innsbruck, die Landeshauptstadt Tirols, ist als Kongress- und Universitätsstadt der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt Westösterreichs. Durch die zentrale Lage zwischen Norditalien und Süddeutschland ist die Alpenstadt in vielerlei Hinsicht interessant und wertvoll zum Wohnen. Die Hungerburg liegt als höchstgelegener Stadtteil Innsbrucks auf einem Südplateau am Fuße der Nordkette, mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt und das umliegende Bergpanorama. Die ruhige Lage und die direkte Anbindung an das Zentrum zeichnen diesen Stadtteil als ideales und begehrtes Wohngebiet aus. Egal ob mit dem Bus, der Hungerburgbahn, dem Auto oder dem Fahrrad, kann das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreicht werden. Wen es gerne in die Berge verschlägt, kann von hier aus zu unzähligen Touren aufbrechen oder bequem die Nordkettenbahn nutzen, um die Höhenmeter bis auf die Seegrube zu überwinden. Trails für waghalsige Biker, Wanderwege für Familien, ein Skigebiet für Powder begeisterte, ein Klettergarten für Felsakrobaten und ein Tennisplatz für Hobbysportler vereinen sich hier vor der Haustür.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern3.232 €
Preis pro m²34,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.832 €
Betriebskosten400 €
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: 6000 EUR
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: 1-Vergebührung des Mietvertrags: Für Mietverträge, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, zu entrichten. Wohnraummietverträge, (abgeschlossen nach dem 10.11.2017), sind generell von der Vergebührung (gem. §33 TP 5 GebG) befreit. 2-Vertragserrichtungskosten: Nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Mietvertragerrichters (Notar oder Rechtsanwalt). 3-Provision: Wohnraumvermietung (Bestellerprinzip): Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist vom Erstauftraggeber eine Provision in Höhe von 1 - 3 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20% an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Gewerbliche Vermietung: Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von 1 - 3 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20% an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Vereinbarung einer Ergänzungsprovision bei Verlängerung oder Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis: Mieter: Ergänzung auf Höchstbetrag unter Berücksichtigung der gesamten Vertragsdauer, höchstens jedoch ½ BMM. Die Überwälzung der Vermieterprovision (max. 3 BMM) auf den Geschäftsraummieter kann vereinbart werden (§ 12 IMVO). Im Falle eines Verkaufs weisen wir auf die gesetzliche Provisionsregelung hin.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution7.700 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2014, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 93 m²
Gesamtfläche 109,53 m², Nutzfläche 93 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug
Einbauküche, Einbauschränke, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Bergpanorama
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung liegt direkt an der begehrten Hangkante der Hungerburg, nur 100 Meter von der Nordkettenbahn entfernt. Diese verbindet die Hungerburg in 8 Minuten direkt ins Stadtzentrum Innsbrucks. Ein außergewöhnliches Zuhause mit fantastischem Blick auf die Stadt, optimaler Besonnung und höchstem Wohnkomfort.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist dreiseitig belichtet und nach Süden ausgerichtet. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und offene Raumwirkung. Breite, raumhohe Glasschiebetüren schaffen einen fließenden Übergang zur vorgelagerten Sonnenterrasse und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und das Inntal.
Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten zur Morgensonne orientiert. Das elegant ausgestattete Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und ein WC. Ein separates Tages-WC ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Grundausstattung und zahlreiche exklusive Details:
• edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
• hochwertige Sanitäranlagen
• eine Designerküche mit erstklassigen Geräten
• maßgefertigte Tischler Einbauten mit großzügigem Stauraum
• Fußbodenheizung
• elektrisch gesteuerte Beschattung
• hochwertige Schall- und Wärmeschutzverglasungen
• breite Panorama-Terrassentüren
• Zwei Tiefgaragenstellplätze
Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der exklusivsten Wohnlagen Innsbrucks zu einem Wohnangebot für höchste Ansprüche.
Eine Statement-Wohnung zum Abheben!
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist dreiseitig belichtet und nach Süden ausgerichtet. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und offene Raumwirkung. Breite, raumhohe Glasschiebetüren schaffen einen fließenden Übergang zur vorgelagerten Sonnenterrasse und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und das Inntal.
Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten zur Morgensonne orientiert. Das elegant ausgestattete Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und ein WC. Ein separates Tages-WC ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Grundausstattung und zahlreiche exklusive Details:
• edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
• hochwertige Sanitäranlagen
• eine Designerküche mit erstklassigen Geräten
• maßgefertigte Tischler Einbauten mit großzügigem Stauraum
• Fußbodenheizung
• elektrisch gesteuerte Beschattung
• hochwertige Schall- und Wärmeschutzverglasungen
• breite Panorama-Terrassentüren
• Zwei Tiefgaragenstellplätze
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