Der perfekte Standort für Ihren nächsten Wachstumsschritt – 504,90 m² bei Graz – BUSINESS VILLAGE STYRIA – PROVISIONSFREI MIETEN!

Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum.

Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum.

Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Mietkonditionen und individuelle Ausbauoptionen.

Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden.

• Fläche 1: 416,99 m² – verfügbar

• Fläche 2: 504,90 m² – verfügbar

• Fläche 3: 966,11 m² – verfügbar

• Fläche 4: 1.471,10 m² – vermietet

Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit:

• Fläche 1.1: 108 m² – verfügbar

• Fläche 1.2: 216 m² – verfügbar

• Fläche 1.3: 324 m² – verfügbar

• Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung
• Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte
• 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse
• Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen
• Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria

1. Graz in nur 10 Minuten erreichbar mit direkter Autobahnanbindung
2. Teil eines beeindruckenden Unternehmenscampus mit rund 90.000 m² Gesamtfläche
3. Topmoderne Gewerbeeinheiten in hochwertiger Neubauqualität
4. Maximale Flexibilität bei Grundriss, Nutzung und Flächengestaltung
5. Geeignet für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und Größen
6. Nutzung als Werkstätte, Lager, Logistikfläche oder Unternehmensstandort möglich
7. Modernste Infrastruktur in einem professionellen Business-Umfeld
8. Langfristige Standort- und Planungssicherheit für Ihr Unternehmen
9. Starker Wachstumsstandort mit attraktivem Entwicklungspotenzial
10. Attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden

• Mietpreis ab € 10,– / m² netto
• Preis abhängig von Ausstattung und individuellem Ausbau
• Flexible Flächengestaltung nach Ihren Anforderungen
• Individuelle Büro-, Lager- und Nebenraumausbauten möglich
• Direkt vom Entwickler
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bei Standardkonfiguration (bei kundenspezifischen Ausbauten kann sich die Kaution anpassen)

Mit einer Gewerbeeinheit im Business Village Styria sichern Sie sich moderne Mietflächen in einem der zukunftsweisendsten Gewerbestandorte der Steiermark.

Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Neubauqualität und einem professionellen Unternehmensumfeld. Das Business Village Styria bietet Ihrem Unternehmen die ideale Basis für nachhaltiges Wachstum und langfristigen Erfolg.

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig.

Wir unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie und stellen Ihnen mit größter Sorgfalt alle wichtigen Informationen und Unterlagen zur Verfügung, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Unsere erfahrenen Experten sorgen dafür, dass Sie bestmögliche Konditionen erhalten.

Weitere Informationen:
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In Kooperation mit www.sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit jener Angaben, die auf Informationen der über das Objekt verfügungsberechtigten Personen beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap