Heller Essbereich mit Holztisch, modernen Stühlen und dekorativer Tapete an der Wand.

Geräumiger offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Holzboden.

Moderne Einbauküche mit hellen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Helle U-förmige Küche mit modernen Schränken, Arbeitsplatte und Fenster.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und großem Fenster.

Blick auf ein historisches Gebäude und grüne Bäume in der Stadt.

Helles Kinderzimmer mit Spielzeug, Teppich und großem Fenster.

Panoramablick über die Dächer der Stadt mit historischen Türmen im Hintergrund.

Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, Holzboden und modernem Kleiderschrank.

Modernes Badezimmer mit Marmorfliesen, Doppelwaschbecken und Badewanne mit Dusche.

Heller Flur mit offenem Kleiderschrank, Holzboden und großem Fenster.

Schlafzimmer mit weißen Kleiderschränken, Holzboden und moderner Wandkunst.

Heller Flur mit Holzboden, dekorativem Spiegel und Blumenarrangement.

Weitläufiger Blick auf eine Stadtstraße mit historischen Gebäuden und Bäumen.

Nahaufnahme der Dächer und Türme einer historischen Stadtlandschaft unter blauem Himmel.

Panoramablick über eine belebte Stadtstraße mit Gebäuden und viel Grün.

Historische Stadtansicht mit prächtigen Gebäuden, Bäumen und einer Straße.

Provisionsfrei
Möbliert
Altbau

Stilvoll wohnen im Servitenviertels – möblierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick bis zur Votivkirche

4.200 €

131 m²4 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution15.000 €

Sophie’s Real Estate GmbHFrau Sophie Riess

1090 Wien

Die Schlickgasse zählt zu den begehrtesten Wohnlagen des 9. Bezirks. Das charmante Servitenviertel verbindet historische Wiener Architektur mit internationalem Flair und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostgeschäfte und Boutiquen prägen das unmittelbare Umfeld. Die Wiener Innenstadt, der Schottenring, der Donaukanal sowie die Universität Wien sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie D, die eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche weitere Stadtteile bietet. Ergänzt wird dies durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsinfrastruktur, wodurch Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau genießen.

Laufende Kosten

Miete4.200 €

Preis pro m²32,06 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Der Mietpreis versteht sich als Pauschalmiete inkl. Heizung, Strom und Möbelmiete

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 15.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 131 m²

Nutzfläche 131 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

118 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.33

Beschreibung

Im Herzen des begehrten Servitenviertels gelangt diese außergewöhnlich stilvolle und hochwertig möblierte Altbauwohnung mit rund 131 m² Wohnfläche zur Vermietung. Im 4. Liftstock eines gepflegten Wiener Altbaus vereint sie klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und beeindruckt durch ihren einzigartigen Blick bis zur Votivkirche, den 1. Bezirk sowie die historischen Dächer Wiens.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein großzügiges und repräsentatives Wohngefühl. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Designküche – ein idealer Ort zum Kochen, Entspannen und Genießen.

Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Master Bedroom, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das elegante Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche sowie hochwertige Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Vorraum, einen langen Gang, eine separate Garderobe, einen praktischen Abstellraum sowie zwei WCs.

Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und steht ab sofort zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort wird aktuell eine Klimaanlage installiert, wodurch auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.

Highlights

ca. 131 m² Wohnfläche
4. Liftstock
großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
drei Schlafzimmer
elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates Gäste-WC
Garderobe und Abstellraum
hochwertige Vollmöblierung
Klimaanlage (derzeit in Installation)
traumhafter Blick bis zur Votivkirche und den 1. Bezirk
ab sofort bezugsbereit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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