- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Doppelhaus
Neubau in der Stadt | Doppelhaushälfte mit Carport, überdachter Terrasse und großzügigem Garten
509.000 €
128 m²4 ZimmerGartenTerrasse 16 m²
Preis / m²3.976,56 €
Grundstücksfläche480 m²
Baujahr-
KP Real GmbHFrau Barbara Pobaschnig
Höfnerstraße 9, 9400 Wolfsberg
ideale Verkehrsanbindung, ruhige Wohngegend, vieles fußläufig erreichbar:
• Bahnhaltestelle 8min fußläufig
• Bushaltestelle 4min fußläufig
• Auffahrt A2 rd. 2 km oder 5 Autominuten
• Kindergarten 12 min fußläufig oder 2 Autominuten
• Bildungswelt Wolfsberg, Volksschule 15 min fußläufig oder 3 Autominuten
• Stadionbad rd. 4 Minuten
• Fachmarktzentrum 10 min fußläufig
• vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
• umfangreiche Freizeitmöglichkeiten
* attraktives Angebot an Arbeitsplätzen
• Bahnhaltestelle 8min fußläufig
• Bushaltestelle 4min fußläufig
• Auffahrt A2 rd. 2 km oder 5 Autominuten
• Kindergarten 12 min fußläufig oder 2 Autominuten
• Bildungswelt Wolfsberg, Volksschule 15 min fußläufig oder 3 Autominuten
• Stadionbad rd. 4 Minuten
• Fachmarktzentrum 10 min fußläufig
• vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
• umfangreiche Freizeitmöglichkeiten
* attraktives Angebot an Arbeitsplätzen
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Einmalige Kosten
Kaufpreis509.000 €
Kaufpreis pro m²3.976,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2027
Doppelhaushälfte
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 128 m²
Grundstücksfläche 480 m², Gartenfläche 280 m²
1 Terrasse 16 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden
individuelle Anpassungen möglich, überdachte Terrasse, asphaliertes Doppelcarport, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, elektrische Raffstore, Fußbodenheizung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
>>Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage in der Stadt<<
nähere Infos unter Anbieter kontaktieren
Besichtigung baugleicher Häuser möglich
Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche können gerne noch berücksichtigt werden!
• großer heller Wohn-Essbereich im Erdgeschoss
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC bzw. 2. Badezimmer im EG
• Kunststoff- Alufenster 3fach isolierverglast
• elektrische Raffstore bei allen Fenstern
• Fußbodenheizung im gesamten Haus mittels Luftwärmepumpe
• asphaltiertes Doppelcarport
• überdachte Terrasse mit Gartenabstellraum
Nutzen Sie die Möglichkeit zur Mitgestaltung - die Raumaufteilung kann noch angepasst werden, auch das Badezimmer wird nach Kundenwünschen installiert. Die Elektroplanung erfolgt in Absprache mit dem Käufer, ebenso die Bemusterung von Parkettboden und Fliesen. Im Kaufpreis ist eine planbare DAN-Küche mit freistehender Kochinsel inkl. E-Geräten inkludiert. Eine Leerverrohrung für eine PV-Anlage wird bauseits berücksichtigt, auch der Anschluss für eine Wallbox oder den Rasenroboter kann vorgesehen werden.
Einfahrtsseitig befindet sich das asphaltierte Doppelcarport mit überdachtem Zugang zum Haus. Der großzügige ebene Garten ist süd-westseitig ausgerichtet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung, 2 praktische Außenwasseranschlüsse und ein Gartenabstellraum sind ebenso vorhanden.
Die Fotos der Innenräume stammen von baugleichen fertiggestellten Häusern und dienen als Inspiration.
südseitig ausgerichtet mit schöner Gartenfläche, Top-Infrastruktur, ruhige Wohnlage
nähere Infos unter Anbieter kontaktieren
Besichtigung baugleicher Häuser möglich
Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche können gerne noch berücksichtigt werden!
• großer heller Wohn-Essbereich im Erdgeschoss
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC bzw. 2. Badezimmer im EG
• Kunststoff- Alufenster 3fach isolierverglast
• elektrische Raffstore bei allen Fenstern
• Fußbodenheizung im gesamten Haus mittels Luftwärmepumpe
• asphaltiertes Doppelcarport
• überdachte Terrasse mit Gartenabstellraum
Nutzen Sie die Möglichkeit zur Mitgestaltung - die Raumaufteilung kann noch angepasst werden, auch das Badezimmer wird nach Kundenwünschen installiert. Die Elektroplanung erfolgt in Absprache mit dem Käufer, ebenso die Bemusterung von Parkettboden und Fliesen. Im Kaufpreis ist eine planbare DAN-Küche mit freistehender Kochinsel inkl. E-Geräten inkludiert. Eine Leerverrohrung für eine PV-Anlage wird bauseits berücksichtigt, auch der Anschluss für eine Wallbox oder den Rasenroboter kann vorgesehen werden.
Einfahrtsseitig befindet sich das asphaltierte Doppelcarport mit überdachtem Zugang zum Haus. Der großzügige ebene Garten ist süd-westseitig ausgerichtet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung, 2 praktische Außenwasseranschlüsse und ein Gartenabstellraum sind ebenso vorhanden.
Die Fotos der Innenräume stammen von baugleichen fertiggestellten Häusern und dienen als Inspiration.
südseitig ausgerichtet mit schöner Gartenfläche, Top-Infrastruktur, ruhige Wohnlage
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GewerblichKP Real GmbHFrau Barbara Pobaschnig
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