Geräumiges Büro mit charakteristischer Gewölbedecke, hellen Wänden und funktionaler Einrichtung.

Moderner Büroraum mit großem Konferenztisch, hellem Holzfußboden und natürlichem Lichteinfall.

Funktionaler Arbeitsbereich mit Schreibtisch, Bürostuhl und Stauraum in einem hellen Raum.

Langer, schmaler Raum mit hellem Boden, der als Büro oder Abstellraum genutzt werden könnte.

Moderne Einbauküche mit hellgrauen Fronten, integrierten Geräten und einer praktischen Frühstücksbar.

Helles, modernes Badezimmer mit großen weißen Wandfliesen, Doppelwaschtisch und großem Spiegelschrank.

Zeitgemäßes Badezimmer mit Waschtisch, beheiztem Handtuchhalter und großformatigen Fliesen.

Geräumige, moderne Duschkabine mit Regendusche und Glasabtrennung in einem gefliesten Bad.

Heller Flur mit modernem Holzschrank und durchgehendem Holzfußboden.

Raum mit Gewölbedecke, hellem Holzfußboden und einer modernen Holztür.

Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, Sitzbank und einer stilvollen Holztür.

Historischer Innenhof mit Kopfsteinpflaster, umgeben von alten Steinmauern und Bäumen.

Grundriss der Wohnung/Geschäftsfläche mit einer Wohnfläche von ca. 95,60 m².

Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung

MIETE: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum der historischen Stadt Radstadt - Ski amadé

1.605 €

96 m²3 Zimmer

Etage1

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Ria Real Immobilien GmbHFirma

5550 Radstadt

Die attraktive Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Radstadt. Eine städtische Infrastruktur im kleinen Rahmen mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzten, Kino, Bahnhof und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gegeben. Die umliegenden Orte und Städte, wie beispielsweise Schladming, sowie die Bezirksorte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Landeshauptstadt Salzburg mit ihrem Flughafen liegt rund eine Autostunde entfernt.
Das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot mit dem Golfplatz Radstadt, der Skischaukel Radstadt–Altenmarkt sowie den Skigebieten der Ski amadé und Schladming-Planai erreicht man in wenigen Minuten. Darüber hinaus laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie die beeindruckende Berglandschaft zu Erholung und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten während des ganzen Jahres ein.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.605 €

Preis pro m²16,72 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete1.375 €

Betriebskosten230 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: PROVISIONSFREI

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Provision: Vermittlungsprovision bei Wohnraumobjekten - NEU AB 07/2023 KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 Energiekennzahl: HWB: 46 fGEE: 0,81 Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2027

Etagenwohnung

Modernisiert, letzte Modernisierung 2022, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 96 m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Standardausstattung

Personenaufzug

ca. 96 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss - kein Balkon - 2 Parkplätze im Innenhof zur Anmietung möglich
Raumaufteilung: Wohn-Essbereich mit integrierter Garderobe/ Eingangsbereich, Flur mit integrierter Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und 2 Schlafzimmer

**Mietpreise**
Miete Wohnung: € 1.375,- monatlich inkl. 10 % USt
OPTIONAL: 2 PKW-Abstellplätze im Innenhof zu je € 72,- monatlich inkl. 20 % USt.

**Betriebskosten**
BK-Wohnung: ca. € 230,- monatliches Akonto inkl. USt. zzgl. Strom für Heizung
Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Nutzung/ Verbrauch - laut aktuellem Mieter betragen die monatlichen Stromkosten ca. € 180,- bis € 200,- im Monat
Haushaltsversicherung: ca. € 20,- monatlich - ist seitens Mieter über die gesamte Mietdauer abzuschließen

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: möglich ab 01.01.2027
Befristung: 5 Jahre

Hinweis: Die Wohnung wird derzeit als Büro genutzt. Die Abbildungen beinhalten das Mobiliar des derzeitigen Mieters. Die Räumlichkeiten können auch als Büro angemietet werden.

Energiekennzahl: HWB 99 / fGEE 1,20

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI
Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Website

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

99.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.20

Beschreibung

Die ansprechende & stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn-/ Geschäftshauses. Eine gelungene Kombination aus Charme, modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Die modern und großzügig gestaltete Wohnung wurde im Jahr 2022 umgebaut und komplett neu adaptiert - ein moderner Wohnstandard spricht für sich - Holzsprossenfenster, Vinylböden, neuwertiges Badezimmer & Küche - ANSPRECHENDE STADTWOHNUNG IN RADSTADT
MODERN GESTALTETE STADTWOHNUNG- ANSPRECHENDES WOHNAMBIENTE – HOCHWERTIGE KÜCHENEINRICHTUNG & GEMÜTLICHES WOHNAMBIENTE - TOP STANDORT IM STADTZENTRUM - HOHES KULTUR/ FREIZEITANGEBOT- Nutzung als Wohnung oder Büro – moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung verspricht eine gepflegte Wohnatmosphäre oder ein ansprechendes Arbeitsumfeld -
Wenige Fahrminuten zu den Nachbarstädten/ Orten/Bezirksgauen & über A10 nach Salzburg/ Kärnten

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