Heller Büroraum mit großem Konferenztisch, Bürostühlen und einem Fenster mit Ausblick.

Moderner Arbeitsplatz in einem hellen Büro mit Schreibtisch, Computer und Rollcontainer.

Langer, schmaler Raum mit hellem Holzboden, einer Liege und einem Arbeitstisch.

Moderne Küche mit hellgrauen Schränken, integrierten Geräten und einer Holztheke.

Modernes Badezimmer mit weißen Wandfliesen, grauem Boden und einem breiten Doppelwaschtisch.

Helles Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und großem Spiegel.

Geräumige begehbare Dusche mit Glasabtrennung und Regenduschkopf in modernem Bad.

Heller Flur mit Holzboden und einer modernen Holzkommode an der Wand.

Raum mit Gewölbedecke, Holzboden und einer modernen Holztür, eingerichtet mit Tisch und Stuhl.

Eingangsbereich mit Holzboden, Sitzbank, Garderobe und einer modernen Holztür.

Großer gepflasterter Innenhof mit Kopfsteinpflaster, umgeben von alten Steinmauern und Bäumen.

Grundriss einer Wohnung oder Geschäftsfläche mit mehreren Zimmern und einem großen Wohnbereich.

Parkplatz

MIETE: Großzügige Geschäftsfläche im Zentrum der historischen Stadt Radstadt - Ski amadé

1.456 €

96 m²3 Zimmer

Ria Real Immobilien GmbHFirma

5550 Radstadt

Die attraktive Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Radstadt. Eine städtische Infrastruktur im kleinen Rahmen mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzten, Kino, Bahnhof und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gegeben. Die umliegenden Orte und Städte, wie beispielsweise Schladming, sowie die Bezirksorte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Landeshauptstadt Salzburg mit ihrem Flughafen liegt rund eine Autostunde entfernt.
Das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot mit dem Golfplatz Radstadt, der Skischaukel Radstadt–Altenmarkt sowie den Skigebieten der Ski amadé und Schladming-Planai erreicht man in wenigen Minuten. Darüber hinaus laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie die beeindruckende Berglandschaft zu Erholung und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten während des ganzen Jahres ein.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.456 €

Preis pro m²13,02 €

Miete1.250 €

Betriebskosten206 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten)

Provision: Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13M-07-2023 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“ Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2027

Büro

Modernisiert, Kunststoff, 1. Etage

Bürofläche 96 m²

3 Zimmer

1 Toilette, Abstellraum

2 Parkplätze

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Standardausstattung

Personenaufzug

ca. 96 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss – kein Balkon - 2 Parkplätze im Innenhof zur Anmietung möglich
Raumaufteilung: Wohn-Essbereich/ Büro mit integrierter Garderobe/ Eingangsbereich, Flur mit integrierter Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und 2 Schlafzimmer/ Büros

**Mietpreise**
Miete Büro: € 1.250,- zuzüglich 20% USt.
OPTIONAL: 2 PKW-Abstellplätze im Innenhof zu je € 60,- monatlich zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten: ca. € 206,- zuzüglich 20% USt. Strom für Elektroheizung
Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Nutzung/ Verbrauch - laut aktuellem Mieter betragen die monatlichen Stromkosten ca. € 180,- bis € 200,- im Monat
Betriebliche Haushaltsversicherung: je nach Vertrag - ist seitens Mieter über die gesamte Mietdauer abzuschließen

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: ab 01.01.2027 möglich
Befristung: nach Vereinbarung

Energiekennzahl: HWB 99 / fGEE 1,20

Vergebührung Mietvertrag: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes / bei unbestimmter Vertragsdauer (unbefristet) 1% des 3-fachen Jahresbruttomietzinses

Vermittlungsprovision für Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13M-07-2023 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

99.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.20

Beschreibung

Die ansprechende & stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Geschäftsfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn-/ Geschäftshauses - Die gelungene Kombination aus Charme, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Geschäftsfläche zu einer besonderen Gelegenheit. Die modern und großzügig gestaltete Bürofläche wurde im Jahr 2022 umgebaut und komplett neu adaptiert - ein hoher Arbeitsstandard spricht für sich - Holzsprossenfenster, Vinylböden, neuwertiges Badezimmer & Küche - ANSPRECHENDE GESCHÄFTSFLÄCHE IN RADSTADT - Anmietung als Wohnung möglich
MODERN GESTALTETES STADTBÜRO - ANSPRECHENDES AMBIENTE – HOCHWERTIGE KÜCHENEINRICHTUNG & GEMÜTLICHE ARBEITSUMGEBUNG - TOP STANDORT IM STADTZENTRUM - HOHES KULTUR/ FREIZEITANGEBOT - Nutzung als Wohnung oder Büro – moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung verspricht eine gepflegte Wohnatmosphäre oder ein ansprechendes Arbeitsumfeld - Wenige Fahrminuten zu den Nachbarstädten/ Orten/Bezirksgauen & über A10 nach Salzburg/ Kärnten

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