- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Erdgeschosswohnung
Josef-Zapf-Gasse 37 - Erdgeschosswohnung mit Eigengarten
475.000 €
74 m²3 ZimmerGartenTerrasse 19 m²
Preis / m²6.452,05 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
buildings4future Immobilien GmbHFrau Veronika Sabolek, Assistentin der Geschäftsleitung
Josef-Zapf-Gasse 37, 1210 Wien
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Josef-Zapf-Gasse mit Blick auf den Denglerpark im 21. Wiener Gemeindebezirk, Floridsdorf. Das Shopping-Center Nord (SCN) mit ca. 45 Geschäften, wie z.B. Merkur Markt, H&M, Möbelix und einem Kinocenter befindet sich nur ca. 8 Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Zusätzlich findet man diverse Nahversorger in unmittelbarer Nähe sowie das Krankenhaus Nord.
In der Nähe
Wien Winkeläckerstraße240 m
26, 27
Wien Jedlersdorf303 m
36A
S3, S4, S7
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²6.452,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Erdgeschoss
Gesamtfläche 73,62 m²
Nutzfläche 73,62 m², Gartenfläche 51 m²
1 Terrasse 19,46 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Garten
Zur Wärme- und Warmwasserversorgung dient eine dezentrale Luftwärmepumpe. Die Regulierung erfolgt mittels Raumtemperatursteuerung im Wohnzimmer bzw. der Wohnküche, wobei die Raumwärme über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in jedem Raum abgegeben wird. Bei allen Fenstern und Terrassentüren gibt es außenliegende, in Schienen geführte Lamellenstores in Aluminium, die mittels Elektroantrieb bedient werden.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Gas
Beschreibung
Das Ende 2022 errichtete Neubaugebäude liegt in der Josef-Zapf-Gasse 37 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf mit Blick auf den Denglerpark. In der Nähe befinden sich diverse Nahversorger sowie das Krankenhaus Nord. Das Shopping-Center Nord (SCN) mit rund 45 Geschäften ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 8 Fahrminuten erreichbar.
Die Wohnung wird um 475.000 Euro zum Kauf angeboten, wobei auch eine Mietkaufvariante möglich ist. Details dazu erfahren Sie bei Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch. Sie verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 73,62 m², ergänzt durch eine Terrasse mit 19,46 m² sowie einen Eigengarten mit 51,23 m². Zur Ausstattung zählt weiters ein Kellerabteil mit 5,38 m². Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung in jedem Wohn- und Schlafraum. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen, außenliegenden Lamellenstores in Aluminium ausgestattet.
Die Wohnung wird um 475.000 Euro zum Kauf angeboten, wobei auch eine Mietkaufvariante möglich ist. Details dazu erfahren Sie bei Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch. Sie verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 73,62 m², ergänzt durch eine Terrasse mit 19,46 m² sowie einen Eigengarten mit 51,23 m². Zur Ausstattung zählt weiters ein Kellerabteil mit 5,38 m². Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung in jedem Wohn- und Schlafraum. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen, außenliegenden Lamellenstores in Aluminium ausgestattet.
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Gewerblichbuildings4future Immobilien GmbHFrau Veronika Sabolek, Assistentin der Geschäftsleitung
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