- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Erdgeschosswohnung
Josef-Zapf-Gasse 37 - Erdgeschosswohnung mit Eigengarten
350.000 €
51 m²2 ZimmerGartenTerrasse 8 m²
Preis / m²6.878,93 €
Etage-
Baujahr-
buildings4future Immobilien GmbHFrau Veronika Sabolek, Assistentin der Geschäftsleitung
Josef-Zapf-Gasse 37, 1210 Wien
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Josef-Zapf-Gasse mit Blick auf den Denglerpark im 21. Wiener Gemeindebezirk, Floridsdorf. Das Shopping-Center Nord (SCN) mit ca. 45 Geschäften, wie z.B. Merkur Markt, H&M, Möbelix und einem Kinocenter befindet sich nur ca. 8 Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Zusätzlich findet man diverse Nahversorger in unmittelbarer Nähe sowie das Krankenhaus Nord.
In der Nähe
Wien Winkeläckerstraße240 m
26, 27
Wien Jedlersdorf303 m
36A
S3, S4, S7
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²6.878,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026
Gesamtfläche 50,88 m²
Nutzfläche 50,88 m², Gartenfläche 53 m²
1 Terrasse 8,41 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Garten
Personenaufzug
Zur Wärme- und Warmwasserversorgung dient eine dezentrale Luftwärmepumpe. Die Regulierung erfolgt mittels Raumtemperatursteuerung im Wohnzimmer bzw. der Wohnküche, wobei die Raumwärme über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in jedem Wohn- und Schlafraum abgegeben wird. Bei allen Fenstern und Terrassentüren gibt es außenliegende, in Schienen geführte Lamellenstores in Aluminium, die mittels Elektroantrieb bedient werden.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Gas
Beschreibung
Das Ende 2022 errichtete Neubaugebäude liegt in der Josef-Zapf-Gasse 37 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf mit Blick auf den Denglerpark. In der Nähe befinden sich diverse Nahversorger sowie das Krankenhaus Nord. Das Shopping-Center Nord (SCN) mit rund 45 Geschäften ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 8 Fahrminuten erreichbar.
Die Wohnung wird um 350.000 Euro zum Kauf angeboten, wobei auch eine Mietkaufvariante möglich ist. Details dazu erfahren Sie bei Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch. Sie verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 50,88 m², ergänzt durch eine Terrasse mit 8,41 m² sowie einen Eigengarten mit 52,90 m². Zur Ausstattung zählt weiters ein Kellerabteil mit 5,39 m². Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung in jedem Raum. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen, außenliegenden Lamellenstores in Aluminium ausgestattet.
Die Wohnung wird um 350.000 Euro zum Kauf angeboten, wobei auch eine Mietkaufvariante möglich ist. Details dazu erfahren Sie bei Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch. Sie verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 50,88 m², ergänzt durch eine Terrasse mit 8,41 m² sowie einen Eigengarten mit 52,90 m². Zur Ausstattung zählt weiters ein Kellerabteil mit 5,39 m². Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung in jedem Raum. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen, außenliegenden Lamellenstores in Aluminium ausgestattet.
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Gewerblichbuildings4future Immobilien GmbHFrau Veronika Sabolek, Assistentin der Geschäftsleitung
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