Büroflächen Gewerbepark Franzosenhausweg Linz Süd ++ direkt vom Eigentümer ++

Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg Linz - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen auszeichnet.

Die gepflegte Bürofläche im Ausmaß von gesamt ca. 414 m² erstreckt sich über das gesamte 2 Obergeschoß und das halbe Dachgeschoß. Die Büros sind über den allgemeinen Haushaupteingang barrierefrei (Lift) zu erreichen. Beide Flächen verfügen über eigene Sanitärräumlichkeiten und eine kleine Teeküche. Als  Highlight steht Ihnen eine Dachterrasse zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Die hellen Büroräume schaffen ein optimales Raumklima, sind gekühlt und mit Teppichböden ausgestattet.

Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde das gesamte das Heiz-/ Kühlsystem umgerüstet - das Bürohaus wird nun mittels Wärmepumpe beheizt und gekühlt.

Weiteres besteht die Option Außenstellplätze anzumieten. Die monatlichen Kosten je Parkplatz liegen bei € 65,00 zzgl. 20% Ust.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung!

Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <900m
Klinik <3.425m
Krankenhaus <4.150m

Kinder & Schulen
Kindergarten <650m
Schule <750m
Universität <3.575m
Höhere Schule <6.650m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <950m
Post <1.150m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <350m
Flughafen <6.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap