Hauptgebäude mit gelber Fassade und rotem Ziegeldach, umgeben von einem großen, unbefestigten Parkplatzbereich.

Weitläufige Luftaufnahme des Anwesens, eingebettet in eine ländliche Umgebung mit Feldern, Wäldern und einer kleinen Siedlung.

Seitenansicht des gelben Hauptgebäudes mit vielen Fenstern und einem roten Ziegeldach, angrenzend an einen Waldrand.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, weißen Wänden und grünen Türen, die zu weiteren Räumen führen.

Geräumiger Büroraum mit Teppichboden, großen Fenstern und einer abgehängten Decke, ideal für Arbeitsbereiche.

Helles Büro mit Teppichboden, Einbauschränken und Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Großes Büro mit Teppichboden, grünen Akzentwänden und mehreren Fenstern für gute Belichtung.

Geräumiger, leerer Raum mit Betonboden und vielen Fenstern, geeignet für verschiedene geschäftliche Nutzungen.

Heller, offener Raum mit Betonboden und einer tragenden Säule, umgeben von Fenstern für viel Tageslicht.

Ansicht des Hauptgebäudes und angrenzender Nebengebäude, umgeben von einer weitläufigen, unbefestigten Fläche.

Luftaufnahme des Anwesens mit einem großen, offenen Lagergebäude und einem Carport, umgeben von viel Freifläche.

Großer Lagerraum mit Betonboden, sichtbaren Holzbalken und Regalsystemen, ideal für industrielle Nutzung.

Geräumiger Lagerbereich mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und einer Zwischenebene für zusätzliche Lagerung.

Großes Lagergebäude mit dunklem Dach und Betonwänden, umgeben von einer weitläufigen Freifläche und Wald.

Unbefestigte Zufahrt zu einem Holzcarport und weiteren Gebäuden auf dem weitläufigen Grundstück.

Übersicht des Anwesens aus der Vogelperspektive, zeigt das Hauptgebäude und mehrere Nebengebäude mit Freiflächen.

Langes Gebäude mit mehreren Garagentoren und einer Rampe, umgeben von einer großen, unbefestigten Fläche.

Großer, heller Lagerraum mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und Oberlichtern für natürliche Belichtung.

Weitläufige Luftaufnahme des gesamten Anwesens, eingebettet in eine grüne Landschaft mit Wäldern und Feldern.

Blick vom unbefestigten Vorplatz auf das Hauptgebäude und weitere Nebengebäude unter blauem Himmel.

Großzügige Betriebsliegenschaft mit über 9.200 m² Grundstück in Top-Lage bei Ried im Innkreis

1.400.000 €

804 m²

Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries

Baumeisterstraße 1, 4921 Hohenzell

Die Betriebsliegenschaft befindet sich in Hohenzell, unmittelbar an der Gemeindegrenze zur Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte des Innviertels.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zählt zu den größten Vorteilen dieses Standorts. Das Stadtzentrum von Ried im Innkreis ist in nur rund fünf Fahrminuten erreichbar. Ebenso befindet sich die Auffahrt zur A8 Innkreis Autobahn in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Ballungsräume Linz, Wels, Passau und Salzburg. Die deutsche Grenze ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für international tätige Unternehmen.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft und sorgt für eine gute öffentliche Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

In der Nähe

Hohenzell (OÖ) Badergrubersiedlung79 m

852

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.400.000 €

Kaufpreis pro m²471,06 €

Provision: 3 % zzgl. 20% USt

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Büro

Bürofläche 804 m²

Grundstücksfläche 9.286 m², Lagerfläche 1.793 m²

Kellerfläche 375 m²

Beschreibung

Diese großzügige Betriebsliegenschaft in Hohenzell bei Ried im Innkreis bietet auf einem rund 9.286 m² großen Grundstück ausgezeichnete Voraussetzungen für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik oder Handwerk. Dank der Widmung Betriebsbaugebiet sowie der bestehenden Bebauung eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Das Objekt besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 3.200 m² und eignet sich sowohl als Unternehmensstandort als auch als Investitionsobjekt.
Die Liegenschaft umfasst zwei zusammenhängende Grundstücke:

Grundstück I: Bürogebäude, Garagengebäude sowie eine Lagerhalle mit Einstellmöglichkeiten für Kräne und Bauaufzüge sowie Aufenthalts- und Lagerräumen.

Bürogebäude | Baujahr 1992
• Nettogeschossflächen:
• Kellergeschoss: ca. 297 m²
• Erdgeschoss: ca. 326 m²
• Obergeschoss: ca. 322 m²
• Dachgeschoss: ca. 156 m²

• Heizung: Öl-Zentralheizung

Garagengebäude | Baujahr 1964
• Erdgeschoss: ca. 488 m²

Lagerhalle | Baujahr 1978
• Kellergeschoss: ca. 375 m²
• Erdgeschoss: ca. 711 m²

Grundstück II: Abbindehalle mit großzügiger Hallen und Freifläche.

Abbindehalle | Baujahr 1986
• Erdgeschoss: ca. 594 m²

Eine seltene Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft mit großzügigen Hallen-, Büro- und Freiflächen in einer der wirtschaftlich attraktivsten Lagen des Innviertels zu erwerben. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, großzügigem Grundstück, bestehender Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem Top-Standort mit großem Zukunftspotenzial.

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