Unrenovierter Raum mit abgenutztem Boden und zwei Fenstern, bereit für eine Neugestaltung.

Unrenovierter Raum mit beschädigten Wänden und altem Boden, der eine umfassende Sanierung erfordert.

Unrenovierter Raum mit alter Tapete und abgenutztem Boden, der eine vollständige Renovierung benötigt.

Unrenovierter Raum mit alter Tapete und schmutzigem Boden, der eine umfassende Sanierung erfordert.

Alte Küche in schlechtem Zustand mit Fliesen, sichtbaren Rohren und einem Warmwasserbereiter.

Kleiner, leerer Raum mit alten Holztüren und Dielenboden, der auf eine Renovierung wartet.

Kleiner Abstellraum mit Holzdielenboden und einer Nische, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Ornate, alte Holzeingangstür eines historischen Gebäudes mit schmiedeeisernen Details.

Historischer Flur mit gemusterten Fliesen und einem Aufzug in einem Altbau.

Eleganter Flur in einem Altbau mit Stuckverzierungen und einem Kinderwagen am Ende.

Innenhof eines Wohngebäudes mit Fahrrädern, Mülltonnen und gelben Fassaden.

Langer, dunkler Kellergang mit unverputzten Ziegelwänden und sichtbaren Rohren.

Historisches Eckgebäude mit reich verzierten Fassaden und parkenden Autos auf der Straße.

Öffentlicher Spielplatz mit Holzspielgeräten und vielen Bäumen in Ottakring.

Grundriss mit Holzboden und gefliesten Bereichen, inklusive Nordausrichtung.

Detaillierter Grundriss mit Raummaßen für Zimmer, Küche und Abstellraum.

Altbau
Etagenwohnung

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair und Sanierungsbedarf nahe U3 Ottakring

164.000 €

56 m²2 Zimmer

Preis / m²2.928,57 €

Etage-

Baujahr1900

REMAX Real ExpertsHerr Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)

1160 Wien

U3 Ottakring
Klinik Ottakring
Thaliastraße / Ottakringer Straße
div. Straßenbahn- und Buslinien quasi vor der Haustüre (44, 46, 45A, 46A/B, 48A)

Einmalige Kosten

Kaufpreis164.000 €

Kaufpreis pro m²2.928,57 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten273,01 €

Betriebskosten125,82 €

USt. Betriebskosten12,58 €

Monatliche Kosten Netto260,29 €

USt. Monatliche Kosten12,72 €

Sonstige Kosten Netto134,47 €

USt. Sonstige Kosten0,14 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert

Wohnfläche 56 m²

2 Zimmer

Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

96 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.75

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Altbau-Hauses!

Über den Vorraum, in dem sich aktuell auch die Küchenanschlüsse befinden, gelangen Sie in das ca. 21 m² große Zimmer über welches Sie das zweite, ca. 20 m² betreten können. Aus diesem wiederum haben Sie lt. aktuellem Grundriss Zugang zu einem ca. 8 m² großen Abstell- bzw. Schrankraum.

Highlights

Sanierungsbedarf bietet Möglichkeiten zur Gestaltung gemäß den eigenen Vorstellungen
gute Anbindung dank U3-Nähe, S-Bahn Ottakring und div. Straßenbahn- und Buslinien
Klinik Ottakring ums Eck
optimale Infrastruktur dank Ottakringer Straße
Heurige, Wilhelminenberg und Wienerwald in der näheren Umgebung

Monatliche Kosten
Betriebskosten EUR 138,40
Lift-Betriebskosten EUR 1,58
Reparatur-Rücklage EUR 133,03
Monatsvorschreibung: EUR 273,01

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichREMAX Real ExpertsHerr Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)

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