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  • Provisionsfrei
  • Loggia
  • Parkplatz

Großzügigie Wohnung im Ortszentrum - TG-Stellplatz inklusive

425.000
 
94 m²4 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²4.544,97 €
Etage-
Baujahr2024
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Anna-Lena Victora
4861 Schörfling am Attersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²4.544,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten352,26 €
Betriebskosten173,28 €
USt. Betriebskosten17,33 €
Monatliche Kosten Netto319,97 €
Heizkosten52,5 €
USt. Heizkosten10,5 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 93,51 m²
1 Loggia 8,26 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 2,71 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage in zentraler Lage in Schörfling am Attersee.

Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Zudem gibt es drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein zusätzlicher, kleiner Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung.

Die Wohnanlage bietet insgesamt 27 Wohneinheiten mit 3 bis 4 Zimmern, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien geeignet sind. Jede Wohnung verfügt je nach Lage im Gebäude über eine Loggia, Terrasse oder teilweise einen Garten. Die Einheiten sind schlüsselfertig ausgestattet und sofort beziehbar.

Eine hauseigene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit (Preise für Stellplätze laut Preisliste). Die Anlage ist barrierefrei zugänglich.

Die Lage in Schörfling am Attersee bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Ruhe und Nähe zu beliebten Urlaubszielen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Attersee selbst lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es Segeln, Schwimmen, Wandern oder Radfahren – hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten.

In der Gemeinde Schörfling am Attersee - bzw. in diesem Wohnprojekt - ist man verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen (bei Nutzung als Wohnung).

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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