Investmentimmobilie

Attraktive Investmentimmobilie mit gesicherten Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein hochwertiges, vollständig barrierefreies Bürogebäude in Österreich mit einer Ist-Rendite von ca. 5,8 %. Das Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und modern ausgestattet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Die Immobilie ist vollständig vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis Ende 2028 und sichert dem Käufer langfristig stabile Mieteinnahmen. Seitens des Mieters besteht bereits Interesse an einer Verlängerung des Mietverhältnisses, gegebenenfalls mit einer reduzierten Flächennutzung. Dadurch eröffnet sich dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, einen Teil der Flächen neu zu vermieten oder für andere Nutzungen zu entwickeln.
Das Objekt verfügt über moderne Büro- und Schulungsräume, zahlreiche Parkplätze sowie einen großzügigen Keller, der unter anderem als Tiefgarage genutzt werden kann.
Zusätzlich besteht – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen – die Möglichkeit einer Aufstockung, wodurch weiteres Entwicklungspotenzial geschaffen wird.
Aufgrund seiner Ausstattung und flexiblen Nutzung eignet sich das Gebäude sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für eine spätere Nutzung als Ärztezentrum, Gesundheitszentrum, Unternehmenssitz oder modernes Büro- und Schulungszentrum.
Kontakt: Anbieter kontaktieren