*Singlehit in absoluter Ruhelage mit Garten! Ab sofort verfügbar!*

Zentralgelegener Singlehit in absoluter Ruhelage

In unmittelbarer Nähe des Hörndl-Wald gelangt eine 2 -Zimmer- Wohnung mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Lainzer Tiergarten liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein.

Ihre neue Traumwohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Highlights:

• Top Anbindung
• Smartes Layout
• Gute Ausstattung
• ausgestattet mit Einbauküche
• neuwertiger Zustand

Ausstattungsstandards:

• Parkettboden
• Größformatige Fliesen
• Küche mit Geräten

Die Wohnung mit ca. 46,28 m2 Wohnfläche zzgl. 36,89 m2 Terrasse/Garten gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Wohnraum mit Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss 
• Terrasse mit Garten

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.408,29 (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis sind die Warmwasser, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:

Kaution: 3 MM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap