- Balkon
- Parkplatz
Geräumige 98-m²-Wohnung mit 4 Zimmern und großer Küche - Wiener Straße 280 inkl. Autoabstellplatz!
220.000 €
98 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²2.244,9 €
Etage-
Baujahr1971
Rannegger GmbHHerr Günter Kaineder
8051 Graz
Die Wohnung befindet sich in der Wiener Straße 280 in 8051 Graz-Gösting. Der INTERSPAR Graz-Nord liegt an der Wiener Straße 286 und damit in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote befinden sich entlang der Wiener Straße.
Die nahe gelegenen Bushaltestellen Exerzierplatzstraße und Zanklstraße werden von den Linien 40, 52, 67 und 67E bedient. Über die Wiener Straße besteht eine direkte Verbindung in Richtung Grazer Innenstadt sowie in den Norden der Stadt.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
Die nahe gelegenen Bushaltestellen Exerzierplatzstraße und Zanklstraße werden von den Linien 40, 52, 67 und 67E bedient. Über die Wiener Straße besteht eine direkte Verbindung in Richtung Grazer Innenstadt sowie in den Norden der Stadt.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
Einmalige Kosten
Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²2.244,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1971, Unterkellert
Wohnfläche 98 m²
2 Balkone
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Vier Zimmer, separate Küche mit ca. 13 m², Südbalkon, Loggia, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Fernwärme-Zentralheizung, Lift, Kellerabteil, eigener Autoabstellplatz.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63.70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.33
C
Beschreibung
Die 98 m² große, bestens eingeteilte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift in zentraler Lage von Graz-Gösting.
Die Wohnung verfügt über fünf helle Räume: zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 16 m², ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Esszimmer mit ca. 12 m² sowie eine Küche mit Zugang zur Loggia.
Ein geräumiger Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Der Wohnung sind außerdem ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zugeteilt.
Weitere Informationen:
• Beheizung mittels Fernwärme
• Lift im Wohnhaus vorhanden
• Südbalkon und Loggia
• Zugehöriges Kellerabteil
• Zugeordneter Autoabstellplatz
• Sehr gute Infrastruktur
• Bushaltestelle und INTERSPAR Graz Nord nur wenige Meter entfernt
* Monatliche Kosten inklusive Heizung, Rücklage und Steuer: € 501,72
Sie suchen eine geräumige Wohnung mit Lift, Balkon und zusätzlicher Loggia? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
Die Wohnung verfügt über fünf helle Räume: zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 16 m², ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Esszimmer mit ca. 12 m² sowie eine Küche mit Zugang zur Loggia.
Ein geräumiger Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Der Wohnung sind außerdem ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zugeteilt.
Weitere Informationen:
• Beheizung mittels Fernwärme
• Lift im Wohnhaus vorhanden
• Südbalkon und Loggia
• Zugehöriges Kellerabteil
• Zugeordneter Autoabstellplatz
• Sehr gute Infrastruktur
• Bushaltestelle und INTERSPAR Graz Nord nur wenige Meter entfernt
* Monatliche Kosten inklusive Heizung, Rücklage und Steuer: € 501,72
Sie suchen eine geräumige Wohnung mit Lift, Balkon und zusätzlicher Loggia? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRannegger GmbHHerr Günter Kaineder
GewerblichRannegger GmbHHerr Günter Kaineder
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichRannegger GmbHHerr Günter Kaineder