- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Gudrunstraße 114, 1100 Wien
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S1, S2, S3, S4, S7, S60, S80
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.390 €
Preis pro m²15,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten293,8 €
Einmalige Kosten
Finanzierungsbeitrag0 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Laminat, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 87 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Keplerplatz U1: Diese sehr große und helle Wohnung ist insbesonders für Familien oder 3er-WGs geeignet.
Die ca. 87 m² große, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau im 10. Bezirk an der Gudrunstraße direkt zwischen dem Keplerplatz und dem Sonnenwendviertel.
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC, sowie einen zentralen Vorraum. Die Wohnräume sind teils mit Parkettboden, teils mit Laminat und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet (siehe Bilder).
Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat neben den Betriebskosten verrechnet; hierbei ergibt sich ein monatlicher Heizkostenanteil von derzeit rund € 101,77 zusätzlich zur Miete, der Verbrauch wird anteilig und über Verdunstungs-Messtäbe an den Heizköpern bemessen. Zusätzlich gibt es in den Schlafzimmern Deckenventilatoren, die in der Sommerhitze für kosteneffektive Kühlung sorgen.
Die Wohnung hat neue, wärmeisolierte und schallisolierte Fenster und ist daher trotz ihrer Straßenlage sehr gut vor Lärm von Außen geschützt. Zusätzlich gibt es elektrische Jalousien mit Fernbedieung, sowie manuelle herunterziehbare Insektengitter. Sie verfügt auch über eine neue RC3 Sicherheitstür von ADLO.
Die Wohnung wird in einem wohnbaren Zustand und mit einer alten Einbauküche sowie teilmöbliert (Wohnzimmer) und mit teils neuwertigen Küchengeräten (Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Waschtrockner - alle Geräte knapp 2 Jahre alt) übergeben. Eine Ablöse ist nicht notwendig, eine Entfernung der Einrichtung auf Anfrage möglich.
Die Wohnung war bis Ende Juli vermietet und der Vormieter zieht derzeit aus - sie ist sofort verfügbar.
Die Wohnung wird provisionsfrei für einen Gesamtbetrag inkl. Hauptmietzins, Betriebskosten, Lift, Warmwasser und Heizung von € 1390 vermietet:
Hauptmietzins: € 994,43
Betriebskosten inkl. Lift: € 293,80
Heizung und Warmwasser: € 101,77
Eine Kaution von 3 Brutto-Monatsmieten (abgerundet) wird erhoben: € 4000,-
Ab Mai 2026 kann zusätzlich ein Garagenplatz angemietet werden.
Verkehrsverbindungen:
U-Bahn: U1
S-Bahn (Hauptbahnhof): S1, S2, S3, S4, S60; S80
diverse Regional- und Fernzüge
Straßenbahn: 1, 18, D, O
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt: 250m
Apotheke: 250m
Klinik: 500m
Krankenhaus: 2.000m
Kinder: Schulen
Schule: 300m
Kindergarten: 300m
Universität: 1.500m
Höhere Schule: 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt: 250m
Bäckerei: 250m
Einkaufszentrum: 500m
Sonstige
Geldautomat: 250m
Bank: 250m
Post: 500m
Polizei: 500m
Verkehr
Bus: 50m
U-Bahn: 200m
Straßenbahn: 500m
Bahnhof: 500m
Autobahnanschluss: 2.000m
Die ca. 87 m² große, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau im 10. Bezirk an der Gudrunstraße direkt zwischen dem Keplerplatz und dem Sonnenwendviertel.
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC, sowie einen zentralen Vorraum. Die Wohnräume sind teils mit Parkettboden, teils mit Laminat und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet (siehe Bilder).
Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat neben den Betriebskosten verrechnet; hierbei ergibt sich ein monatlicher Heizkostenanteil von derzeit rund € 101,77 zusätzlich zur Miete, der Verbrauch wird anteilig und über Verdunstungs-Messtäbe an den Heizköpern bemessen. Zusätzlich gibt es in den Schlafzimmern Deckenventilatoren, die in der Sommerhitze für kosteneffektive Kühlung sorgen.
Die Wohnung hat neue, wärmeisolierte und schallisolierte Fenster und ist daher trotz ihrer Straßenlage sehr gut vor Lärm von Außen geschützt. Zusätzlich gibt es elektrische Jalousien mit Fernbedieung, sowie manuelle herunterziehbare Insektengitter. Sie verfügt auch über eine neue RC3 Sicherheitstür von ADLO.
Die Wohnung wird in einem wohnbaren Zustand und mit einer alten Einbauküche sowie teilmöbliert (Wohnzimmer) und mit teils neuwertigen Küchengeräten (Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Waschtrockner - alle Geräte knapp 2 Jahre alt) übergeben. Eine Ablöse ist nicht notwendig, eine Entfernung der Einrichtung auf Anfrage möglich.
Die Wohnung war bis Ende Juli vermietet und der Vormieter zieht derzeit aus - sie ist sofort verfügbar.
Die Wohnung wird provisionsfrei für einen Gesamtbetrag inkl. Hauptmietzins, Betriebskosten, Lift, Warmwasser und Heizung von € 1390 vermietet:
Hauptmietzins: € 994,43
Betriebskosten inkl. Lift: € 293,80
Heizung und Warmwasser: € 101,77
Eine Kaution von 3 Brutto-Monatsmieten (abgerundet) wird erhoben: € 4000,-
Ab Mai 2026 kann zusätzlich ein Garagenplatz angemietet werden.
Verkehrsverbindungen:
U-Bahn: U1
S-Bahn (Hauptbahnhof): S1, S2, S3, S4, S60; S80
diverse Regional- und Fernzüge
Straßenbahn: 1, 18, D, O
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt: 250m
Apotheke: 250m
Klinik: 500m
Krankenhaus: 2.000m
Kinder: Schulen
Schule: 300m
Kindergarten: 300m
Universität: 1.500m
Höhere Schule: 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt: 250m
Bäckerei: 250m
Einkaufszentrum: 500m
Sonstige
Geldautomat: 250m
Bank: 250m
Post: 500m
Polizei: 500m
Verkehr
Bus: 50m
U-Bahn: 200m
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Bahnhof: 500m
Autobahnanschluss: 2.000m
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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