- Balkon
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Salzburg-Maxglan
334.000 €
74 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.534,96 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1968
FlowHomes ImmobilienHerr Manuel Lengauer MSc.
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Salzburger Stadtteil Maxglan. Maxglan zählt zu den gefragten Stadtteilen Salzburgs und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld.
Die Liegenschaft liegt westlich der Salzburger Altstadt, westlich der Glan und südöstlich der Innsbrucker Bundesstraße. Das Wohnhaus befindet sich in „2. Reihe“ östlich der Maxglaner Hauptstraße, wodurch eine gute Anbindung mit einer etwas zurückversetzten Wohnlage kombiniert wird. Die für die Wohnnutzung wichtige Infrastruktur befindet sich in vertretbarer Distanz; auch eine Anbindung an das öffentliche Busnetz ist in geringer Entfernung vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Stadtteil gut erreichbar. Die Salzburger Innenstadt, der Flughafen Salzburg sowie wichtige Verkehrsachsen sind ebenfalls rasch erreichbar.
Die Liegenschaft liegt westlich der Salzburger Altstadt, westlich der Glan und südöstlich der Innsbrucker Bundesstraße. Das Wohnhaus befindet sich in „2. Reihe“ östlich der Maxglaner Hauptstraße, wodurch eine gute Anbindung mit einer etwas zurückversetzten Wohnlage kombiniert wird. Die für die Wohnnutzung wichtige Infrastruktur befindet sich in vertretbarer Distanz; auch eine Anbindung an das öffentliche Busnetz ist in geringer Entfernung vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Stadtteil gut erreichbar. Die Salzburger Innenstadt, der Flughafen Salzburg sowie wichtige Verkehrsachsen sind ebenfalls rasch erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis334.000 €
Kaufpreis pro m²4.534,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten448 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1968, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung In Teilbereichen wurden bereits Modernisierungen vorgenommen, unter anderem bei Böden, Sanitäreinbauten, Fenstern/Rollläden und Türen., Parkett, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 73,65 m²
1 Balkon
westseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Ausstattung
Einbauküche, Fenster, Standardausstattung, Rolläden
Personenaufzug
• ca. 73,65 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer: Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer
• Loggia, westlich ausgerichtet
• Hochparterre/Erdgeschoss
• eingerichtete Küche mit Geräten
• gepflegter Zustand
• teilweise modernisiert
• Kellerabteil Nr. 8 zur Nutzung vorhanden
• Lift im Haus
• beliebte Lage in Salzburg-Maxglan
* gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung
• 3 Zimmer: Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer
• Loggia, westlich ausgerichtet
• Hochparterre/Erdgeschoss
• eingerichtete Küche mit Geräten
• gepflegter Zustand
• teilweise modernisiert
• Kellerabteil Nr. 8 zur Nutzung vorhanden
• Lift im Haus
• beliebte Lage in Salzburg-Maxglan
* gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung
Heizung
Öl
Beschreibung
In beliebter Salzburger Wohnlage in Maxglan gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre/Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in der Maxglaner Hauptstraße 63 und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung auf ca. 73,65 m² Wohnfläche.
Die Einheit verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche, Bad, WC sowie einen Abstellraum. Die westlich ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnbereich angenehm und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen.
Der optische Zustand der Wohnung kann als gepflegt bezeichnet werden. In Teilbereichen wurden bereits Modernisierungen vorgenommen, unter anderem bei Böden, Sanitäreinbauten, Fenstern/Rollläden und Türen. Die Fenster sind als neuere Holzfenster mit Isolierverglasung ausgeführt; teilweise sind elektrisch bedienbare Rollläden vorhanden. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet.
Zur Wohnung gehört laut vorliegenden Unterlagen die Nutzung eines Kellerabteils Nr. 8 mit ca. 3,5 m². Im Haus ist ein Lift vorhanden. Allgemeine Stellplatzflächen der Wohnanlage von Bewohnerinnen und Bewohnern mitbenutzt werden.
Die Lage in Salzburg-Maxglan überzeugt durch die Nähe zur Stadt, gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Distanz.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine solide 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Salzburger Stadtlage suchen.
Die Einheit verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche, Bad, WC sowie einen Abstellraum. Die westlich ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnbereich angenehm und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen.
Der optische Zustand der Wohnung kann als gepflegt bezeichnet werden. In Teilbereichen wurden bereits Modernisierungen vorgenommen, unter anderem bei Böden, Sanitäreinbauten, Fenstern/Rollläden und Türen. Die Fenster sind als neuere Holzfenster mit Isolierverglasung ausgeführt; teilweise sind elektrisch bedienbare Rollläden vorhanden. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet.
Zur Wohnung gehört laut vorliegenden Unterlagen die Nutzung eines Kellerabteils Nr. 8 mit ca. 3,5 m². Im Haus ist ein Lift vorhanden. Allgemeine Stellplatzflächen der Wohnanlage von Bewohnerinnen und Bewohnern mitbenutzt werden.
Die Lage in Salzburg-Maxglan überzeugt durch die Nähe zur Stadt, gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Distanz.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine solide 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Salzburger Stadtlage suchen.
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GewerblichFlowHomes ImmobilienHerr Manuel Lengauer MSc.
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