Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden und einem traditionellen Kachelofen als zentralem Element.

Funktionale Küche mit weißen Unterschränken, Spüle und einem Fenster für ausreichend Tageslicht.

Heller Flur mit Linoleumboden und Glastüren, der verschiedene Bereiche der Wohnung verbindet.

Leeres Zimmer mit Holzboden, Fenster und Heizkörper, bereit zur individuellen Gestaltung.

Helles Zimmer mit Holzboden und einem Fenster, das einen angenehmen Blick ins Grüne bietet.

Gemütlicher Balkon mit Holzbänken, Tisch und einer Markise, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Funktionales Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Warmwasserboiler, hell gefliest.

Separates WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken, komplett gefliest.

Mehrfamilienhaus mit mehreren Balkonen und einer grünen Umgebung unter blauem Himmel.

Seitenansicht eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fenstern und einer weitläufigen Grünfläche.

Grundriss der Wohnung mit Balkon, offenem Wohn-Essraum, Küche und mehreren Zimmern.

Balkon
Parkplatz

8435: Wohnung mit tollem Grundriss und Tiefgaragenplatz

155.000 €

82 m²3 ZimmerBalkon 11 m²

Preis / m²1.890,24 €

Etage1

Baujahr1983

Steindorff Immobilien GmbHFrau Kerstin Passegger

8435 Leitring

zentral

Einmalige Kosten

Kaufpreis155.000 €

Kaufpreis pro m²1.890,24 €

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Preisinformation: Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten309,63 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1983, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Kunststoff, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 82 m²

Gesamtfläche 82 m²

1 Balkon 11 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Ofenheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

63.23 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.36

Beschreibung

Diese sehr gut eingeteilte, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, unweit von der Volksschule Linden entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über:

ein geräumiges helles Wohnzimmer mit südseitigem Balkon

eine Küche mit angrenzender Speis

einen Vorraum

ein Essbereich

zwei Schlafzimmer

ein separates WC

einen Abstellraum

Des weiteren ist der Wohnung ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zugehörig. Beheizt wird mit einem Schwedenofen zwischen dem Ess- und Wohnbereich sowie neuen E-Nachtspeicheröfen.

Monatliche Kosten:

€ 290,00 Betriebskosten, Verwaltung, Instandhaltung, Rücklage, Div

€ 15,13 Tiefgarage

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