Einzigartige Investmentchance in Bestlage – Traditionsreiches Hoteljuwel in erstklassigem Zustand

Dieses außergewöhnliche Anwesen stellt ein enormes, sofort erzielbares und äußerst stattliches Renditeobjekt dar – in dieser Form mit Sicherheit einmalig in der gesamten Region. Der Gesamtzustand ist absolut gepflegt und nahezu perfekt, sodass ein nahtloser Weiterbetrieb möglich ist.



Seit 1870 befindet sich das Haus Guidassoni im Familienbesitz und wurde über Generationen hinweg mit viel Engagement und Leidenschaft geführt. Insbesondere Alois und Heidelinde Guidassoni prägten den erfolgreichen Betrieb maßgeblich.



Das Gebäude wurde in den Jahren 2004/2005 umfassend modernisiert, wobei auch überdachte Parkmöglichkeiten für Gäste geschaffen wurden. 2016 erfolgte eine weitere großflächige Renovierung, die dem gesamten Haus ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild verlieh.



Hotelbereich:

Das Haus verfügt über insgesamt 22 helle, freundliche und modern ausgestattete Zimmer, die alle mit Dusche, Bad, WC und Sat-TV ausgestattet sind. Teilweise verfügen die Komfortzimmer zusätzlich über Klimaanlagen.



Zimmeraufteilung:

• 1 Familienzimmer


• 15 Doppelzimmer


• 6 Einzelzimmer

Flächen:

• Pro Geschoß ca. 400 m² 


• Keller ca.200 m²

Erdgeschoss:

• Restaurantbereich


• Veranstaltungssaal (ca. 170 m²)


• Gastgarten


• Voll ausgestattete Gastronomieküche


• Kapazität für bis zu 120 Personen

Technik & Ausstattung:

• Gasheizung (Fernwärmeanschluss vorhanden)


• Magenta Glasfaseranschluss

Außenbereich & Infrastruktur:

• Parkplätze, Carports und Garagen (ca. 77 m²)


• Großzügige Freiflächen


• E-Ladestation


• Müllhaus inkl. Kühlraum für Biomüll

Exklusive Betreiberwohnung (2. Obergeschoss):



Die großzügige, ca. 208 m² große Wohnung wurde 2008 ausgebaut und bietet höchsten Wohnkomfort:

• Vorraum, WC, Abstellraum


• Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kachelofen, Klimaanlage und Fußbodenheizung


• Elektrische Rollläden


• 2 Schrankräume


• Schlafzimmer


• Badezimmer mit freistehender Badewanne, WC und XXL-Dusche


• 2 Balkone

Zusätzliche Gebäude:



Personalhaus (Baujahr 1960, renoviert 2007):

• Wohnnutzfläche: ca. 129,5 m²


• 4 Zimmer, jeweils mit Bad/WC


• Vorraum, Abstellraum, Flur


• Keller (ca. 39 m²)


• Elektroheizung

Privathaus mit Pool (Baujahr 1984, renoviert 2022):

• Wohnnutzfläche: ca. 199 m²


• Erdgeschoss: ca. 123 m²


• Keller: ca. 76 m²

Raumaufteilung:

• Vorraum


• Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse


• 3 Zimmer


• Badezimmer und WC


• Keller mit 3 Räumen sowie Pooltechnikraum


• Elektroheizung und Pelletofen im Wohnbereich

Highlights auf einen Blick

• Einzigartiges Renditeobjekt mit sofortigem Ertragspotenzial


• Über 150 Jahre Traditionsbetrieb


• Modernisierter und laufend instand gehaltener Hotelbetrieb


• Gastronomie- und Veranstaltungsflächen


• Betreiberwohnung & zusätzliche Wohnhäuser


• Großzügiges Grundstück (ca. 3.400 m²)


• Attraktive Infrastruktur mit Parkmöglichkeiten und E-Ladestation


• Absolut gepflegter Gesamtzustand

Dieses vielseitige Anwesen eignet sich ideal für Investoren, Hoteliers oder Gastronomen, die einen etablierten Betrieb mit Geschichte und außergewöhnlichem Zukunftspotenzial übernehmen möchten.



Weitere Informationen sowie Besichtigungen gerne auf Anfrage.



Kosteninformation:

Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten (derzeit  1.599.- inkl. Ust) je nach Verbrauch.



Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.



Sämtliche Flächen- und Größenangaben sind unverbindlich und erfolgen ohne Gewähr.



Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.