Oedt 171, 8330 Feldbach
Die Liegenschaft befindet sich in Oedt bei Feldbach und vereint eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zum Stadtzentrum. Eingebettet in eine grüne Wohnlandschaft genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl abseits von Verkehr und Hektik.
Besonders hervorzuheben ist die kurze Distanz ins Zentrum von Feldbach: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet diese Lage auf ideale Weise ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern – perfekt für alle, die Erholung im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Spaziergänge, Radwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut erschlossen: Das Zentrum von Feldbach sowie umliegende Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Fazit:
Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und Zentrumsnähe in ausgewogener Weise verbindet – ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig schnell im Geschehen sein möchten.
Besonders hervorzuheben ist die kurze Distanz ins Zentrum von Feldbach: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet diese Lage auf ideale Weise ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern – perfekt für alle, die Erholung im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Spaziergänge, Radwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut erschlossen: Das Zentrum von Feldbach sowie umliegende Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Fazit:
Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und Zentrumsnähe in ausgewogener Weise verbindet – ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig schnell im Geschehen sein möchten.
In der Nähe
Oedt bei Feldbach Siedlung Bahnhof388 m
415
R
Einmalige Kosten
Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²1.461,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten35,67 €
Betriebskosten14,9 €
USt. Betriebskosten1,49 €
Monatliche Kosten Netto34,18 €
Sonstige Kosten Netto19,28 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1982, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 130 m²
Gesamtfläche 260 m², Grundstücksfläche 1.079 m², Gartenfläche 892 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 130 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Kamin, Garten
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
110.4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.60
C
Beschreibung
In ruhiger Grünlage von Oedt bei Feldbach befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.079 m². Das im Jahr 1982 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus bietet rund 130 m² Wohnfläche sowie einen ebenso großen Keller mit Garage und zusätzlichen Abstellflächen.
Das Haus ist sehr sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial für eine umfassende Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Wohn-Ess-Küche mit Speis, ein Badezimmer, ein separates WC sowie vier Zimmer. Zusätzlich steht ein teilweise ausgebauter Dachboden zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit Öl und festen Brennstoffen. Öffentliche Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden.
Wichtiger Hinweis: Für das Gebäude liegt derzeit noch keine Benützungsbewilligung vor. Die dafür notwendigen Schritte sind vom zukünftigen Eigentümer zu veranlassen.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund der Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 besteht zudem interessantes Entwicklungspotenzial.
Eine Immobilie für Käufer, die ein umfangreiches Sanierungsprojekt nicht scheuen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Kosteninformationen
Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.
Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus ist sehr sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial für eine umfassende Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Wohn-Ess-Küche mit Speis, ein Badezimmer, ein separates WC sowie vier Zimmer. Zusätzlich steht ein teilweise ausgebauter Dachboden zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit Öl und festen Brennstoffen. Öffentliche Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden.
Wichtiger Hinweis: Für das Gebäude liegt derzeit noch keine Benützungsbewilligung vor. Die dafür notwendigen Schritte sind vom zukünftigen Eigentümer zu veranlassen.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund der Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 besteht zudem interessantes Entwicklungspotenzial.
Eine Immobilie für Käufer, die ein umfangreiches Sanierungsprojekt nicht scheuen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
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Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.
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GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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