- Provisionsfrei
- Loggia
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Exklusiver Wohntraum im Herzen des 6. Bezirks!! 3-Zimmer-Neubau mit Traum-Freifläche nahe Mariahilfer Straße!!
2.395 €
100 m²3 ZimmerTerrasse 23 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution7.200 €
Hubner Immobilien GmbHFrau Julia Nimmervoll
1060 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.395 €
Preis pro m²23,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.177,27 €
USt. Gesamtbelastung217,73 €
Einmalige Kosten
Kaution7.200 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 100 m²
1 Terrasse 23 m²
1 Loggia 3,72 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.790
A
Beschreibung
Lichtdurchflutetes 3-Zimmer-Wohnjuwel mit Terrasse & Loggia nahe Haus des Meeres (Luftbadgasse)
In begehrter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss. Die Immobilie überzeugt durch großzügig geschnittene, helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie exklusive Freiflächen.
DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG
• Repräsentativer Vorraum: 11,45 m²
• Großes Wohn-Ess-Zimmer mit Küchenzeile: 36,55 m²
• Schlafzimmer 1: 19,03 m²
• Schlafzimmer 2 (mit Schrankraum): 19,00 m²
• Badezimmer: 7,16 m² (mit Badewanne, Doppelwaschbecken & Waschmaschinenanschluss)
• Separate Toilette: 1,65 m² (mit Handwaschbecken)
• Praktischer Abstellraum: 1,87 m²
• Loggia: 3,72 m²
• Großzügige Terrasse
• Zusatz: Inklusive Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Sehr schicker, top-moderner Neubau mit lichtdurchfluteten, großen Räumen
• Edler Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen
• Vollausgestattete Einbauküche: Moderne Küchenzeile inklusive Ceran-E-Herd, Geschirrspüler und Einbaumikrowelle
• Parkmöglichkeit: Garagenplatz direkt im Haus vorhanden
• Top-Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote direkt vor der Haustür
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse, U3 Neubaugasse
• Autobuslinien: 13A, 57A, 14A
ERSTZAHLUNG
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 180,--
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete: im Voraus
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Mietdauer: 5 Jahre befristet
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Einkommensnachweis: Gefordertes Mindestnettoeinkommen des Haushalts entspricht der doppelten Monatsmiete
• Wertsicherung: Der Mietzins wird gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR DIE ANMIETUNG
• Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Gültiger Lichtbildausweis
• Einkommensnachweis (3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid des zuständigen Finanzamts)
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
IHRE MAKLERIN:
Kerstin Fried
· Anbieter kontaktieren ·
· www.hubner-immobilien.com ·
Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter:
ASSISTENZ
Julia Nimmervoll
· Mobil Anbieter kontaktieren ·
· Anbieter kontaktieren ·
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2177,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 217,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2395
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
In begehrter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss. Die Immobilie überzeugt durch großzügig geschnittene, helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie exklusive Freiflächen.
DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG
• Repräsentativer Vorraum: 11,45 m²
• Großes Wohn-Ess-Zimmer mit Küchenzeile: 36,55 m²
• Schlafzimmer 1: 19,03 m²
• Schlafzimmer 2 (mit Schrankraum): 19,00 m²
• Badezimmer: 7,16 m² (mit Badewanne, Doppelwaschbecken & Waschmaschinenanschluss)
• Separate Toilette: 1,65 m² (mit Handwaschbecken)
• Praktischer Abstellraum: 1,87 m²
• Loggia: 3,72 m²
• Großzügige Terrasse
• Zusatz: Inklusive Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Sehr schicker, top-moderner Neubau mit lichtdurchfluteten, großen Räumen
• Edler Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen
• Vollausgestattete Einbauküche: Moderne Küchenzeile inklusive Ceran-E-Herd, Geschirrspüler und Einbaumikrowelle
• Parkmöglichkeit: Garagenplatz direkt im Haus vorhanden
• Top-Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote direkt vor der Haustür
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
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• Autobuslinien: 13A, 57A, 14A
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• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete: im Voraus
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• Mietdauer: 5 Jahre befristet
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Einkommensnachweis: Gefordertes Mindestnettoeinkommen des Haushalts entspricht der doppelten Monatsmiete
• Wertsicherung: Der Mietzins wird gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR DIE ANMIETUNG
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• Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
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• Einkommensnachweis (3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid des zuständigen Finanzamts)
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Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
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GewerblichHubner Immobilien GmbHFrau Julia Nimmervoll
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