- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Bungalow
Exklusiver Luxus-Bungalow mit ca. 9 m -Pool, Kamin und Wellness-Oase in Kirchberg bei Mattighofen!
950.000 €
110 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²8.636,36 €
Grundstücksfläche500 m²
Baujahr2021
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Passau
5232 Kirchberg bei Mattighofen
Kirchberg bei Mattighofen: Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Kirchberg bei Mattighofen bietet Ihnen idyllische Natur direkt vor der Haustür. Die Nähe zu Mattighofen, Braunau am Inn sowie dem Salzburger Seenland und der Festspielstadt Salzburg macht diesen Standort sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende ideal.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Egal ob als luxuriöses Domizil für Paare, als stilvoller Altersruhesitz oder als pflegeleichtes Design-Haus.
Dieser Bungalow ist eine seltene Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Egal ob als luxuriöses Domizil für Paare, als stilvoller Altersruhesitz oder als pflegeleichtes Design-Haus.
Dieser Bungalow ist eine seltene Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis950.000 €
Kaufpreis pro m²8.636,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,60 % (inkl. MwSt.)
Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,60 %.
(Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Bungalow
Baujahr 2021, Neubau, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 500 m²
Garten
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Garten, Swimmingpool
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Heizung
Ofenheizung, Fußbodenheizung, Elektro
Beschreibung
Eintreten, durchatmen und einfach genießen: Dieser hindernisfreie Neubau-Bungalow aus dem Jahr 2021 vereint zeitgemäßen Architekten-Luxus mit maximaler Lebensqualität. Auf ca. 110 m² stilvoller Wohnfläche und einem pflegeleichten 500 m² Grundstück erwartet Sie ein schlüsselfertiges Refugium, das keine Wünsche offenlässt. Hochwertig möbliert, absolut behindertengerecht und energetisch auf dem neuesten Stand.
Schon beim Betreten des Anwesens wird klar: Hier wurde mit Liebe zum Detail und Blick für höchste Qualität gebaut. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der eingebaute Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine knisternde Wohlfühlatmosphäre, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus gleichmäßige, angenehme Wärme spendet.
Das Gebäude ist vollständig ebenerdig konzipiert - ein Wohnkonzept für jede Lebensphase, das Freiheit und Komfort uneingeschränkt garantiert. Die exklusive Möblierung schmiegt sich nahtlos in die moderne Architektur ein und verbleibt auf Wunsch im Objekt: Sie bringen nur noch Ihre persönlichen Koffer mit!
Der Außenbereich ist ein echtes Statement für Lebensfreude und Entspannung:
Der Pool: Das ca. 9 Meter lange Becken lädt morgens zum Bahnen-Schwimmen und nachmittags zum Abkühlen ein.
Der Freisitz: Die großzügig überdachte Terrasse schützt vor Sonne und Wind und erweitert Ihren Wohnraum in den Garten.
Wellness-Potenzial: Der Strom-/Saunaanschluss ist bereits fertig verlegt - verwirklichen Sie mit geringem Aufwand Ihre eigene Außensauna!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 51,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021Nachhaltigkeit & Technik: In Zeiten steigender Energiekosten sind Sie hier bestens aufgestellt. Die Kombination aus Luft-Wärmepumpe und modernster Dämmung (Baujahr 2021) garantiert extrem niedrige Betriebskosten und Zukunftsfähigkeit. Vier befestigte Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark und Ihre Gäste.
Schon beim Betreten des Anwesens wird klar: Hier wurde mit Liebe zum Detail und Blick für höchste Qualität gebaut. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der eingebaute Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine knisternde Wohlfühlatmosphäre, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus gleichmäßige, angenehme Wärme spendet.
Das Gebäude ist vollständig ebenerdig konzipiert - ein Wohnkonzept für jede Lebensphase, das Freiheit und Komfort uneingeschränkt garantiert. Die exklusive Möblierung schmiegt sich nahtlos in die moderne Architektur ein und verbleibt auf Wunsch im Objekt: Sie bringen nur noch Ihre persönlichen Koffer mit!
Der Außenbereich ist ein echtes Statement für Lebensfreude und Entspannung:
Der Pool: Das ca. 9 Meter lange Becken lädt morgens zum Bahnen-Schwimmen und nachmittags zum Abkühlen ein.
Der Freisitz: Die großzügig überdachte Terrasse schützt vor Sonne und Wind und erweitert Ihren Wohnraum in den Garten.
Wellness-Potenzial: Der Strom-/Saunaanschluss ist bereits fertig verlegt - verwirklichen Sie mit geringem Aufwand Ihre eigene Außensauna!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 51,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021Nachhaltigkeit & Technik: In Zeiten steigender Energiekosten sind Sie hier bestens aufgestellt. Die Kombination aus Luft-Wärmepumpe und modernster Dämmung (Baujahr 2021) garantiert extrem niedrige Betriebskosten und Zukunftsfähigkeit. Vier befestigte Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark und Ihre Gäste.
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GewerblichGarant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Passau
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