Blick von einem Balkon auf eine belebte Straße mit historischen Gebäuden und klarem Himmel.

Moderne, helle Einbauküche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und Holzfußboden.

Helles Badezimmer mit moderner begehbarer Dusche, Fenster und weißen Fliesen.

Kompaktes Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und großem Spiegel.

Leerer Raum mit hellem Holzfußboden und einem Fenster mit Blick auf gegenüberliegende Gebäude.

Heller Wohnraum mit Eichenparkett und großem Fenster, das Zugang zu einem Balkon bietet.

Geräumiger Flur mit hellem Holzfußboden und einer modernen Eingangstür in neuwertigem Zustand.

Sauberes Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und großer Spiegelfläche.

Geräumige, moderne Einbauküche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und hellem Holzfußboden.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon

Schöne 2 Zimmerwohnubng - Nähe Brunnenmarkt

1.016 €

48 m²Balkon 3 m²

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution3.500 Bruttomonatsmieten

J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbHFrau Maryam Schubert

1160 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.016,48 €

Preis pro m²21,18 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto918,62 €

USt. Gesamtbelastung97,86 €

Gesamtmiete921,1 €

Gesamtmiete Netto837,37 €

USt. Gesamtmiete83,73 €

Miete740 €

USt. Miete74 €

Betriebskosten85,24 €

USt. Betriebskosten8,52 €

Sonstige Kosten Netto12,13 €

USt. Sonstige Kosten1,21 €

Heizkosten Netto81,25 €

USt. Heizkosten14,13 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.500 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab September 2026

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Parkett, Stein

Wohnfläche 48 m²

Balkon 2,5 m²

Freiflächen 2,5 m², Balkon

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

31.64 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.85

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichJ. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbHFrau Maryam Schubert

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