Idyllischer Gartenbereich vor dem Holzhaus mit Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Rustikales Holzhaus mit traditionellem roten Dach, eingebettet in eine grüne Hügellandschaft.

Weitläufiger Garten mit Bäumen und Blick auf das charmante Holzhaus und die Berge.

Helle Holztreppe führt in den oberen Bereich, umgeben von rustikalen Holzvertäfelungen.

Gemütlicher Wohnbereich mit Holzbalkendecke, Kaminofen und Blick auf den Essbereich.

Rustikaler Essbereich mit Holztisch, Stühlen und Zugang zur Terrasse oder Garten.

Moderne Einbauküche mit hellen Fronten und integrierten Geräten in rustikalem Ambiente.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit zwei Einzelbetten und Holzvertäfelung.

Rustikales Badezimmer mit Holzvertäfelung, WC, Bidet und Fenster für Tageslicht.

Offener Schlafbereich im Obergeschoss mit Holzgeländer und Blick auf den unteren Bereich.

Sonniger Balkon mit weitem Blick über die grüne Landschaft und die umliegenden Berge.

Heller Wintergarten mit Holzboden, Sitzgelegenheiten und Panoramablick auf die Natur.

Gemütlicher Wintergarten mit viel Tageslicht und Blick auf den grünen Garten und die Berge.

Rustikaler Gartenpavillon mit Holztisch und Bänken, ideal für gesellige Stunden im Freien.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großem Fenster und Blick ins Grüne.

Überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheiten und Zugang zum Haus, ideal für entspannte Stunden.

Geräumiger Carport mit Holzdach, bietet Schutz für Fahrzeuge und Gartengeräte.

Offener Carport mit Holzdach und gepflastertem Boden, bietet Platz für ein Fahrzeug.

Lange überdachte Terrasse mit gepflastertem Boden und Blick in die Natur.

Rustikaler Essbereich mit Holztisch, Stühlen und großem Schrank, ideal für Familienessen.

Weitläufiger Garten mit grüner Rasenfläche und Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Geräumiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Doppelbett, Holzmöbeln und Fenster.

Großer, gepflegter Garten mit jungen Bäumen und Blick auf die Nachbarhäuser und Berge.

Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Möbliert
Einfamilienhaus

Gemütliches Einfamilienhaus in sonniger Grün- Ruhelage in Gnesau/ Kärnten

398.000 €

112 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²3.553,57 €

Grundstücksfläche1.280 m²

Baujahr-

Mag. MARTIN NEDWED IMMOBILIENHerr Martin Nedwed

9563 Gnesau

Lagebeschreibung
Gnesau liegt im Bezirk Feldkirchen in Kärnten auf rund 1.000 Metern Seehöhe und zählt zu den beliebten Wohn- und Erholungsorten in den Kärntner Nockbergen.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden. Die Bezirksstadt Feldkirchen sowie die Orte Bad Kleinkirchheim und Ebene Reichenau sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Baden bieten ganzjährig hohen Erholungswert.

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 €

Kaufpreis pro m²3.553,57 €

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Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Gesamtfläche 112 m²

Grundstücksfläche 1.280 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten

3 Zimmer

2 Badezimmer, Abstellraum

Carport

Ausstattung

Bergpanorama, Vollmöbliert, Bidet, Fenster, Kamin, Garten

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

126 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

272

Beschreibung

Einfamilienhaus in sonniger Grünruhelage mit Garten, Wintergarten, Balkon und Carport.

Eckdaten
Wohnfläche: 112,48 m²
2 Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
2 Schlafzimmer plus weitere Schlafplätze in offener Gallerie
Wohn-/Essbereich mit Küche
2 Bäder
Wintergarten
Balkon
Terrasse
Garten
Carport
Kleines Nebengebäude / Abstellgebäude / Partyhütte
Sonnige Grünruhelage
Widmung: Bauland – Wohngebiet
Lage: Gnesau, Kärnten

Raumaufteilung
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer mit Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Vorraum/Windfang
Lager-/Abstellraum
Terrasse und Wintergarten
Obergeschoss
Schlafzimmer
Bad
Großer Vorraum/ Gallerie
Balkon
Dachraum/Stauraum
Ausstattung
Holzfußböden
Holzinnentüren und Holztreppe
Einbauküche
Carport
Garten mit freiem Grünblick
Heizung: Elektroheizung

Lage
Ruhige Wohnlage
Sonnige Ausrichtung
Freier Blick ins Grüne

Ein traumhafter Platz zum Leben für Natur- und Sportliebhaber, die ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Garten und vielen Nutzungsmöglichkeiten schätzen!

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