5020 Salzburg
Gnigl, am Fuße des Gaisbergs in Salzburg, ist ein geschichtsträchtiges Viertel. Die Pfarrkirche im Rokoko-Stil, traditionelle Geschäfte, der Minnesheimpark und Schloss Neuhaus schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Umgeben von Gaisberg, Kühberg und Heuberg, ist dies ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber.
Die gute Anbindung macht Gnigl auch für Pendler und Stadterkundungen ideal.
Die gute Anbindung macht Gnigl auch für Pendler und Stadterkundungen ideal.
Laufende Kosten
Miete995 €
Preis pro m²26,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1983, Saniert, letzte Modernisierung Vor Kurzem wurde die Wohnung umfassend saniert, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 37,62 m²
1 Balkon
nordwestseitig
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
90.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.17
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Gnigl – moderner Wohnkomfort mit Balkon und Tiefgarage
Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige Lage und den praktischen Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl.
Vor Kurzem wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der neue hochwertige Boden verleiht dem Wohnbereich eine warme und moderne Atmosphäre. Die separate, neu ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz und trennt den Kochbereich angenehm vom Wohnraum.
Der helle Wohnbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Eine Waschmaschine steht im hauseigenen Waschraum zur Verfügung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der eigene Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken direkt im Gebäude ermöglicht. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine moderne, gut angebundene Wohnung in Salzburg mit Balkon und Tiefgarage suchen.
Kostenübersicht:
Gesamtbelastung: € 995,– monatlich inkl. Tiefgaragenstellplatz und Betriebskosten
Kaution: pauschal € 3.000,–
Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige Lage und den praktischen Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl.
Vor Kurzem wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der neue hochwertige Boden verleiht dem Wohnbereich eine warme und moderne Atmosphäre. Die separate, neu ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz und trennt den Kochbereich angenehm vom Wohnraum.
Der helle Wohnbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Eine Waschmaschine steht im hauseigenen Waschraum zur Verfügung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der eigene Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken direkt im Gebäude ermöglicht. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine moderne, gut angebundene Wohnung in Salzburg mit Balkon und Tiefgarage suchen.
Kostenübersicht:
Gesamtbelastung: € 995,– monatlich inkl. Tiefgaragenstellplatz und Betriebskosten
Kaution: pauschal € 3.000,–
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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