Erstbezug nach Generalsanierung – Wohnen oder investieren in Top-Lage nahe Riverside & Bahnhof Liesing!

Einziehen, wohlfühlen oder clever investieren – diese Wohnung bietet beides!

Diese hochwertig generalsanierte Eigentumswohnung präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung und vereint modernes Wohngefühl mit einer der begehrtesten Wohnlagen des 23. Wiener Gemeindebezirks. Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier investieren Sie in Qualität, Lage und Zukunft.

Auf rund 47,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellem Wohnbereich, separater Küche, Schlafzimmer, modernem Badezimmer, separatem WC sowie praktischem Abstellraum. Hochwertige Bodenbeläge und die geschmackvolle Sanierung sorgen dafür, dass Sie ohne weitere Investitionen sofort einziehen oder die Wohnung vermieten können.

Im Zuge der umfassenden Generalsanierung wurden auch sämtliche Elektroinstallationen in der gesamten Wohnung vollständig erneuert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Ein aktueller Elektrobefund liegt bereits vor und bietet Käufern zusätzliche Sicherheit sowie die Gewissheit, dass in den kommenden Jahren keine Investitionen in die Elektroanlage erforderlich sind.

Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Kellerabteile mit insgesamt rund 10 m² Nutzfläche (je ca. 5 m²). Sie bieten außergewöhnlich viel zusätzlichen Stauraum – ein Komfort, den nur wenige Wohnungen dieser Größe bieten.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Das beliebte Einkaufszentrum Riverside mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés, Ärzten und Dienstleistungsbetrieben befindet sich praktisch vor der Haustüre. Ebenso erreichen Sie den Bahnhof Wien Liesing in wenigen Gehminuten und profitieren von einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie das südliche Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Busverbindungen und zahlreiche Freizeit- und Erholungsgebiete befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Eine Wohnung, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen eine ausgezeichnete Investition darstellt – hochwertig saniert, technisch auf dem neuesten Stand und in einer der gefragtesten Wohnlagen des 23. Bezirks.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap