Projektliegenschaft für Bauträger und Investoren
525.000 €
1656 m²
Golden Home Real LTD & Co KGSonja Simbürger
8052 Graz
Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im westlichen Stadtgebiet von Graz in einer gewachsenen Umgebung mit überwiegend Wohnbebauung und angenehmem, ruhigem Wohncharakter.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuung (2 Autofahrminuten) sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz. Auch gastronomische Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben und ermöglicht eine rasche Verbindung (Straßenbahn Linie 4,7 Bus 31,33,62,65,66) Fahrzeit ca. 27-35 min. in das Grazer Stadtzentrum sowie in umliegende Bezirke. Zudem besteht eine gute Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit hoher Lebensqualität und sehr guter infrastruktureller Versorgung.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuung (2 Autofahrminuten) sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz. Auch gastronomische Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben und ermöglicht eine rasche Verbindung (Straßenbahn Linie 4,7 Bus 31,33,62,65,66) Fahrzeit ca. 27-35 min. in das Grazer Stadtzentrum sowie in umliegende Bezirke. Zudem besteht eine gute Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit hoher Lebensqualität und sehr guter infrastruktureller Versorgung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis525.000 €
Kaufpreis pro m²317,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Grundstück
Gesamtfläche 1.656 m²
Grundstücksfläche 1.656 m²
Beschreibung
Dieses attraktive Entwicklungsgrundstück in begehrter Lage von Graz-Wetzelsdorf bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Wohnbauprojekt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.656 m², der Widmung Wohnen Allgemein (WA) und einer Bebauungsdichte von 0,4–0,6 eröffnet die Liegenschaft hervorragendes Potenzial für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten.
Laut Auskunft der Stadtplanung Graz befindet sich das Grundstück außerhalb eines bebauungsplanpflichtigen Gebietes. Dadurch profitieren Bauträger und Investoren von einer flexiblen Projektplanung und architektonischen Gestaltung.
Ein nahezu ebenes Plateau im oberen Bereich sowie die nach Osten abfallende Hanglage ermöglichen eine moderne, terrassierte Bebauung mit attraktiven Freiflächen und Ausblicken. Die Höhendifferenz von rund 12,5 Metern schafft zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und unterstützt eine wirtschaftlich interessante Nutzung des Grundstücks.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten bei Interesse Ihre Telefonnummer bekannt zu geben um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten!
Laut Auskunft der Stadtplanung Graz befindet sich das Grundstück außerhalb eines bebauungsplanpflichtigen Gebietes. Dadurch profitieren Bauträger und Investoren von einer flexiblen Projektplanung und architektonischen Gestaltung.
Ein nahezu ebenes Plateau im oberen Bereich sowie die nach Osten abfallende Hanglage ermöglichen eine moderne, terrassierte Bebauung mit attraktiven Freiflächen und Ausblicken. Die Höhendifferenz von rund 12,5 Metern schafft zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und unterstützt eine wirtschaftlich interessante Nutzung des Grundstücks.
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