Dorfstraße 30, 6122 Fritzens
In der Nähe
Fritzens Auweg128 m
2
Fritzens-Wattens Bahnhof405 m
2, 523T, 525T
S4
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.280 €
Preis pro m²16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten160 €
Einmalige Kosten
Kaution: 4320
Merkmale
Verfügbar ab 15.08.2026
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Saniert, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 80 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.9
B
Beschreibung
Mitten im Herzen von Fritzens – in der Dorfstraße 30 – wartet ab Mitte August 2026 eine hochwertig kernsanierte 80-m²-Wohnung auf neue Mieter. Die stilvoll modernisierte Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ein attraktives Wohnambiente in zentraler Lage. Der Bahnhof Fritzens, ein Bäcker direkt gegenüber sowie ein M-Preis in nur zwei Gehminuten Entfernung sorgen für perfekten Alltagskomfort.
Keine Haustiere (nur auf Absprache). Hauptwohnsitz erforderlich.
Raumaufteilung:
• Eingangsbereich ~9,5 m²
• Küche ~9,3 m²
• Essen / Wohnen ~20 m²
• Schlafzimmer 14,5 m²
• Kinderzimmer ~11,7 m²
• Abstellraum ~3,5 m²
• Bad ~5,4 m²
• Vorraum /Garderobe ~5 m²
• Kellerabteil ~4 m²
Neubezug nach Kernsanierung: Betriebskosten werden mit 2 EUR/m² angenommen und werden nach tatsächlichem Aufwand in einer Betriebskostenabrechnung abgerechnet.
NEU: Die Wohnung wurde ca. 4 Monate bewohnt und ist möbliert. Küche ist vorhanden und enthalten. Die restliche Einrichtung wäre vom Vormieter abzulösen (muss aus familieren Gründen weg ziehen).
Kosten:
• Brutto Miete 1.440 EUR / Monat (Summe = Teil 1 + Teil 2)
• Netto Miete 1.280 EUR / Monat (16 EUR / m²) (Teil 1)
• zuzügl. Betriebskosten 160 EUR / Monat (Teil 2)
• Kaution für die Wohnung: 4.320 EUR (3 Bruttomieten)
• Carport 50 EUR / Monat
• Strom separat
• keine Kosten der Vertragserrichtung
Wir haben dein Interesse geweckt? Dann schick uns eine Anfrage an Anbieter kontaktieren mit deinen Daten (Vor- und Nachname, derzeitige Adresse, Geburtsdatum, Termin Einzug).
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit dir/euch.
Bei näherem Interesse sind Einkommensnachweise und ähnliches vorzulegen.
Keine Haustiere (nur auf Absprache). Hauptwohnsitz erforderlich.
Raumaufteilung:
• Eingangsbereich ~9,5 m²
• Küche ~9,3 m²
• Essen / Wohnen ~20 m²
• Schlafzimmer 14,5 m²
• Kinderzimmer ~11,7 m²
• Abstellraum ~3,5 m²
• Bad ~5,4 m²
• Vorraum /Garderobe ~5 m²
• Kellerabteil ~4 m²
Neubezug nach Kernsanierung: Betriebskosten werden mit 2 EUR/m² angenommen und werden nach tatsächlichem Aufwand in einer Betriebskostenabrechnung abgerechnet.
NEU: Die Wohnung wurde ca. 4 Monate bewohnt und ist möbliert. Küche ist vorhanden und enthalten. Die restliche Einrichtung wäre vom Vormieter abzulösen (muss aus familieren Gründen weg ziehen).
Kosten:
• Brutto Miete 1.440 EUR / Monat (Summe = Teil 1 + Teil 2)
• Netto Miete 1.280 EUR / Monat (16 EUR / m²) (Teil 1)
• zuzügl. Betriebskosten 160 EUR / Monat (Teil 2)
• Kaution für die Wohnung: 4.320 EUR (3 Bruttomieten)
• Carport 50 EUR / Monat
• Strom separat
• keine Kosten der Vertragserrichtung
Wir haben dein Interesse geweckt? Dann schick uns eine Anfrage an Anbieter kontaktieren mit deinen Daten (Vor- und Nachname, derzeitige Adresse, Geburtsdatum, Termin Einzug).
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit dir/euch.
Bei näherem Interesse sind Einkommensnachweise und ähnliches vorzulegen.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatMartin Schuster
Nachricht
PrivatMartin Schuster