Neuwertige Ferienwohnung direkt an der Skipiste im Land Salzburg in der Skiregion „Sportwelt Amade“ - mit touristischer Vermietung in Panoramalage von St.Johann im Pongau - 78 m²

Ski in / Ski out - direkt an der Skipiste

Lage:
Die komplett möblierte Wohnung (hochwertige Ausstattung) befindet sich im 1. Obergeschoss eines in sehr sonniger und ruhiger Panoramalage im Jahr 2016 fertiggestellten Apartmenthauses mit nur 5 Apartments, direkt an der Skipiste im Ortsteil Alpendorf und ist nach Südwesten ausgerichtet.
Der Einstieg in den Skiverbund „Sportwelt Amadé“ ist vom Haus direkt mit den Skiern möglich. Die beliebten Skigebiete bzw. Hauptorte des Skigebietes sind in wenigen Fahrminuten erreichbar (Großarl, Flachau, Altenmarkt-Zauchensee, Wagrain etc.).
Auch im Sommer ist die Gegend rund um St.Johann eine äußerst beliebte Urlaubsregion. Die Bezirkshauptstadt St.Johann mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 2 km entfernt. Geschäfte, Restaurants, Bars etc. sind im Ortsteil Alpendorf in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Größe: ca. 78 m² + Terrasse mit ca. 38 m²

Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse,
2 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC), Vorraum, Abstellraum, 2. Badezimmer (mit Wanne und WC), große Terrasse;

Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung mittels zentraler Luft-Wärme-Anlage.
2 Parkplätze und ein eigenes Kellerabteil gehören zur Wohnung.
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben (samt Geschirr etc. betriebsbereit für die Vermietung). Die gesamte Einrichtung sowie die Ausstattung sind sehr hochwertig. Die Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerabteile, ein kleiner Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzapparate) sowie ein Bereich für die Ski und ein Skischuhtrockner.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Sauna samt WC und Dusche (Münzapparat).
Ein Personenaufzug steht zur Verfügung.

Auf Wunsch kann die Vermietung über die Firma Bellvilla samt bereits bestehenden Buchungen übernommen werden. Die Auslastung ist sehr hoch und garantiert dadurch eine sehr gute Rendite.
Es gibt KEINE wie sonst bei Buy-To-Let Wohnungen übliche Betreibergesellschaft an die man sich binden muss! Somit kann die Eigennutzung sowie die Vermietung des Apartments selbst organisiert werden.
Für die Betreuung der Gäste bei An- und Abreise bzw. Reinigung der Wohnung beim Wechsel der Gäste ist gesorgt.
Energiekennzahl: HWB 37
Betriebskosten: ca. € 280,-- / Monat inkl. Heizung (ohne die Kosten für die Endreinigung bzw. Betreuung der Gäste)

Kaufpreis: € 675.000,-- Netto