Heller Eingangsbereich mit hoher Decke, Holzbalken und einer großen Bücherwand.

Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Holzbalkendecke und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden, hoher Decke und Treppenzugang zum Obergeschoss.

Blick von der Galerie auf den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin und hohen Fenstern.

Heller Essbereich mit Holztisch, Korbstühlen und einem großen Fenster mit Blick nach draußen.

Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, bequemen Sesseln und Blick auf die umliegende Landschaft.

Schlafzimmer mit Holzboden, traditionellem Kleiderschrank und Fenster mit Ausblick.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster für natürliches Licht.

Treppenaufgang mit Blick in die Küche und den offenen Wohnbereich.

Flur mit Zugang zur Küche und Blick in den hellen Wohnbereich.

Heller Flur mit einer auffälligen roten Tür und Blick in den Wohnbereich.

Funktionale Küche mit Holzarbeitsplatten, Terracotta-Boden und Fenster mit Bergblick.

Eingangsbereich mit Holztür und Terrakotta-Boden, geschmückt mit einem bunten Fensterbild.

Geräumiger Flur mit Terrakotta-Boden, Treppe und moderner Kunstdekoration.

Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Schrank und Fenster mit Blick ins Grüne.

Arbeitsbereich mit Schreibtisch, Schrank und moderner Wandgestaltung.

Badezimmer mit Holzwaschtisch, Spiegel und Duschkabine.

Dachgeschoss-Arbeitsbereich mit Holzbalken, Schreibtisch und Regalen.

Helles Dachgeschoss-Arbeitszimmer mit Holzbalken, Schreibtisch und Dachfenstern.

Gemütlicher Dachgeschossraum mit Holzbalken, Sofa und Arbeitsbereich.

Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, WC und Terrakotta-Boden.

Rustikaler Weinkeller mit Holzregalen und einer Auswahl an Weinflaschen.

Luftaufnahme des Anwesens in einer verschneiten Berglandschaft.

Anwesen in alpiner Umgebung mit verschneiter Straße und grüner Hecke.

Gartenbereich mit Holzterrasse, Schneeresten und Blick auf die verschneiten Berge im Hintergrund.

Traditionelles Holzhäuschen mit Kreuz im verschneiten Garten und sonnigem Himmel.

Gemütliche Terrasse mit Holztisch und Stühlen, umgeben von Schnee und Blick auf die Landschaft.

Holzterrasse am Haus mit Liegestuhl und einem verschneiten Pfad, der zu einem Holzhäuschen führt.

Großzügige Holzterrasse vor dem Haus mit Bergblick und winterlicher Schneelandschaft.

Balkon mit Holzboden und Geländer, bietet einen weiten Blick auf die verschneite Berglandschaft.

Sonnige Holzterrasse mit üppigem Garten und beeindruckendem Blick auf die grünen Berge.

Überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug mit Steinboden und leichter Schneedecke.

Charmantes Haus im alpinen Stil mit Holzbalkonen, Steinfassade und blühenden Blumenkästen.

Attraktives Haus mit Steinfassade, Holzelementen und gepflegter Auffahrt in ländlicher Umgebung.

Rustikaler Gartenbereich mit Holzhütte, Grillstelle und Blick auf die bewaldeten Hügel.

Gemütlicher Sitzbereich im Freien mit grünen Gartenmöbeln neben einer rustikalen Holzwand.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Möbliert
Einfamilienhaus

Ski in and out am Pengelstein

3.400 €

176 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse 40 m²

Preis / m²19,32 €

Grundstücksfläche-

Baujahr-

PrivatLaura Bruns

6365 Kirchberg in Tirol

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.400 €

Preis pro m²19,32 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten400 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 15.12.2026

befristet auf 5 Jahre

Einfamilienhaus

Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 176 m²

Gartenfläche 250 m²

1 Terrasse 40 m²

1 Balkon, Garten

3 Zimmer

3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Öl

Beschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Sonnenlage direkt an der Pengelsteinbahn in Kirchberg in Tirol und überzeugt durch eine exklusive Bauweise mit bis zu 6 Metern Deckenhöhe, einer großzügige Raumaufteilung sowie die unmittelbare Nähe zur Skipiste. Das Wohnhaus umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten und eignet sich als Haupt- oder Arbeitswohnsitz.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2002–2003 errichtet und erstmals bezogen. Das 622 m² große Grundstück bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von 225,47 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 45 qm die noch vermietet ist. (Eigener Eingang).

Die Immobilie wird vollausgestattet vermietet.

Räume:
EG:
• Arbeitszimmer mit 2 Schrankbetten
• Gäste WC
• Bad mit Dusche und Dampfbad ( Waschmaschine)
• HWR
• Weinkeller
• Zugang zu Garage

1. OG
• Master Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und en Suite Badezimmer (Dusche/ Badewanne)
• Küche (vollausgestattet)
• Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, Kamin und bis zu 6 m hohen Decken, Kamin.
• Zugang zu Garten und 40 qm Terasse mit Bergblick
• Garten mit 2 Gartenhäusern, eines davon für Sauna vorbereitet

Dachgeschoss:
• Galerie
• Gäste/ Kinderzimmer mit Betten für 3 Personen und begehbaren Schrank
• Badezimmer mit Badewanne
• Speicherkammer

Entfernungen:
• Talstation Pengelstein: 1,3 km (direkter Zugang zur Skipiste vom Haus möglich)
• Kitzalm: 1,3 km
• Skirast: 1,3 km
• Rohrerstadel: 600m (auf der Skipiste)
• Gauxerstadel: 15 min zu Fuß
• Usterwies Skihütte: 3 km

Das Haus wird (nach Absprache) voll möbliert für 3 oder 5 Jahre vermietet. Eine Kaufoption besteht. Das Haus hat eine Wohnwidmung.

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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PrivatLaura Bruns

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