Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Fenstern, ideal zur Neugestaltung.

Innenraum mit Doppeltür und abgenutzter Tapete, wartet auf Modernisierung.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Fischgrätparkett und Blick auf den Innenhof.

Großes Zimmer mit Holzboden und mehreren Türen, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Leere Küche mit Fliesenboden und Holzdecke, bereit für eine neue Einrichtung.

Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Fliesen, benötigt Modernisierung.

Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fliesen, mit Holzdecke.

Flur mit Fischgrätparkett und sichtbaren Leitungen, ideal für eine Renovierung.

Langer Flur mit Holzboden und alten Türen, bietet Zugang zu mehreren Räumen.

Geräumiger Flur mit Fischgrätparkett und Fenster, bereit für eine Neugestaltung.

Kleines WC mit auffälligen Blumenfliesen und Fenster, im Originalzustand.

Innenhof mit gepflasterter Fläche und parkenden Autos, umgeben von Gebäuden.

Historisches Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und gemustertem Fliesenboden.

Historisches Gebäude mit rosa Fassade und Geschäften im Erdgeschoss.

Grundriss des Erdgeschosses mit mehreren Wohneinheiten und Treppenhäusern.

Altbau

Sanierungsbedürftiger Altbau-Eigentum im 15., Bezirk

349.000 €

102 m²3 Zimmer

Preis / m²3.433,69 €

Etage-

Baujahr1900

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.Herr Alexander Breinhölder

Mariahilfer Straße 173-175, 1150 Wien

In der Nähe

Wien Mariahilfer Straße/Geibelgasse125 m

5, 9, 18, 49, 52, 60

12A

Wien Gumpendorfer Straße370 m

6, 18

57A

Wien Westbahnhof603 m

U3, U6

5, 6, 9, 18, 49, 52, 60

096, VAB 1

S50

CJX, D, EC, IC, REX, WB

Wien Margaretengürtel800 m

6, 18

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €

Kaufpreis pro m²3.433,69 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten439,97 €

USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig

Wohnfläche 101,64 m²

Gesamtfläche 101,64 m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

347.3 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 102 m² große 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss - SANIERUNGSBEDÜRFTIG

Raumaufteilung:

Vorraum

Wohnzimmer

extra Küche

Schlafzimmer

Zimmer

Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Das Projekt

Zum Verkauf steht derzeit eine freifinanzierte Eigentumswohnung.

Kaufnebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 2 % Vertragserrichtung

• € 720,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der

Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen

Die Infrastruktur

Mit der Straßenbahnlinien 52 und 58 erreicht man in Kürze den Westbahnhof, wo die Anbindung an die U3 und U6 erfolgt.

Schulen, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in ausreichendem Maße vorhanden. Die Nähe zu der Inneren Mariahilfer Straße, Wiens größter Einkaufsstraße, bietet Einkaufvergnügen pur und viele Cafes und Restaurants laden dort zum Genießen ein..

Bei Interesse senden Sie uns bitte ein E-Mail Anfrage.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 347,30
HWB Klasse: G

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