- Balkon
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Wohnen auf einer Ebene – hochwertiger Bungalow mit Doppelgarage in Zentrumsnähe Köflach!
399.900 €
116 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²3.447,41 €
Grundstücksfläche1.213 m²
Baujahr2023
CHECK Immosicherungen GmbHMeris Sahinovic
8580 Köflach
Dieser moderne Bungalow befindet sich in einer äußerst ruhigen und naturnahen Wohnlage in Köflach und vereint Erholung, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Direkt vor dem Grundstück verläuft der Gradnerbach und schafft gemeinsam mit den umliegenden Grünflächen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die Kombination aus Natur, Ruhe und großzügigen Grundstücken macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Stadt Köflach sowie das gesamte Lipizzanerheimat-Gebiet bieten eine hohe Lebensqualität und zählen zu den beliebtesten Wohnregionen der Weststeiermark.
Direkt vor dem Grundstück verläuft der Gradnerbach und schafft gemeinsam mit den umliegenden Grünflächen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die Kombination aus Natur, Ruhe und großzügigen Grundstücken macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Stadt Köflach sowie das gesamte Lipizzanerheimat-Gebiet bieten eine hohe Lebensqualität und zählen zu den beliebtesten Wohnregionen der Weststeiermark.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.900 €
Kaufpreis pro m²3.447,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, Fliesen
Wohnfläche 116 m²
Gesamtfläche 1.213 m², Nutzfläche 116 m², Grundstücksfläche 1.213 m²
1 Balkon
westseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, Dachboden
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Rolläden
Barrierefrei
Bungalow, Köflach, Niedrigenergiehaus, Ziegelmassivbauweise, Luftwärmepumpe, Doppelgarage, 1.213 m² Grundstück, Mur, Naturlage, Ruhelage, Weststeiermark, Bezugsfertig, Wohnqualität
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Moderner Bungalow in Ruhelage – 1.213 m² Grundstück | Doppelgarage | Niedrigenergiehaus
Wer auf der Suche nach modernem Wohnen auf einer Ebene, großzügigen Freiflächen und absoluter Ruhe ist, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.213 m² präsentiert sich dieses hochwertige Niedrigenergiehaus in massiver Ziegelbauweise als perfektes Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf Komfort, Qualität und Naturnähe legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 43,69 m². Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Über den zentralen Flur erreichen Sie vier Schlafzimmer, das großzügige Bad/WC mit großer Dusche sowie den Technikraum und die Garage.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores im Wohnbereich, elektrische Rollläden in den Schlafräumen, Fliegenschutzgitter an allen Fenstern, großformatige Fliesen (120 x 60 cm), eine moderne Tischlerküche mit Geräten von Gorenje sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe.
Die rund 36 m² große Doppelgarage ist vollständig verfliest, verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet einen direkten Zugang ins Wohnhaus. Zusätzlich gelangen Sie von hier bequem auf den großzügigen Dachboden.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Haustiere. Für alle, die von einem eigenen Pool träumen, wurde die technische Vorbereitung bereits berücksichtigt. Ein Pool kann gegen Aufpreis realisiert werden.
HIGHLIGHTS
• 1.213 m² Grundstück
• Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise
• Ca. 43,69 m² Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Doppelgarage mit direktem Hauszugang und Fußbodenheizung
• Großzügiger Dachboden
• Luftwärmepumpe
• Dreifach verglaste Fenster
• Elektrische Raffstores und Rollläden
• Fliegenschutzgitter
• Tischlerküche
• Großformatige Fliesen 120 x 60 cm
• Poolvorbereitung bereits vorhanden
• Absolute Ruhelage
• Gradnerbach direkt vor dem Grundstück
Kaufpreis: € 399.900,-
Eine Immobilie für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und die Ruhe der Natur schätzen – und dabei dennoch nicht auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten möchten.
Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
Wer auf der Suche nach modernem Wohnen auf einer Ebene, großzügigen Freiflächen und absoluter Ruhe ist, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.213 m² präsentiert sich dieses hochwertige Niedrigenergiehaus in massiver Ziegelbauweise als perfektes Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf Komfort, Qualität und Naturnähe legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 43,69 m². Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Über den zentralen Flur erreichen Sie vier Schlafzimmer, das großzügige Bad/WC mit großer Dusche sowie den Technikraum und die Garage.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores im Wohnbereich, elektrische Rollläden in den Schlafräumen, Fliegenschutzgitter an allen Fenstern, großformatige Fliesen (120 x 60 cm), eine moderne Tischlerküche mit Geräten von Gorenje sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe.
Die rund 36 m² große Doppelgarage ist vollständig verfliest, verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet einen direkten Zugang ins Wohnhaus. Zusätzlich gelangen Sie von hier bequem auf den großzügigen Dachboden.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Haustiere. Für alle, die von einem eigenen Pool träumen, wurde die technische Vorbereitung bereits berücksichtigt. Ein Pool kann gegen Aufpreis realisiert werden.
HIGHLIGHTS
• 1.213 m² Grundstück
• Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise
• Ca. 43,69 m² Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Doppelgarage mit direktem Hauszugang und Fußbodenheizung
• Großzügiger Dachboden
• Luftwärmepumpe
• Dreifach verglaste Fenster
• Elektrische Raffstores und Rollläden
• Fliegenschutzgitter
• Tischlerküche
• Großformatige Fliesen 120 x 60 cm
• Poolvorbereitung bereits vorhanden
• Absolute Ruhelage
• Gradnerbach direkt vor dem Grundstück
Kaufpreis: € 399.900,-
Eine Immobilie für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und die Ruhe der Natur schätzen – und dabei dennoch nicht auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten möchten.
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