floé 233 - 4-Zimmer Wohnung mit südseitigem Balkon

Mit floé 233 entstanden zwei Mietwohnhäuser mit hochwertigen Wohnungen am grünen Teil des Flötzersteigs. Die terrassenartige Bebauung der Häuser sorgt für spannende Blickachsen sowie ein hohes Maß an natürlicher Belichtung. Alle Wohnungen (2-4 Zimmer) verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten.

Die freundliche 4-Zimmer-Wohnung Top 11 befindet sich in Haus 1 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume und bieten einen atemberaubenden Ausblick. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt MIELE-Geräten ausgestattet. Eines der Schlaf- bzw. Arbeitszimmer führt ebenfalls auf die Terrasse, die übrigen Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sind nach Osten orientiert. In der Wohnung ist ein hochwertiger Eichen-Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System).

Die Ausstattung der Allgemeinflächen bietet zusätzlichen Wohnkomfort und attraktives Zusammenleben:

• KFZ-Stellplatz (Ladepunkte für E-Mobilität möglich) in der hauseigenen Tiefgarage optional möglich (je € 173,00 inkl. USt. und Nebenkostenpauschale)
• Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• digitale Paketanlage (myRENZbox) im Eingangsbereich zur smarten Hinterlegung von größeren Briefsendungen, Paketen und sonstigen Lieferungen 
• Kleinkinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten im Hof

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <525m
Klinik <1.575m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <850m
Universität <1.975m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <3.475m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <1.025m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <775m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <3.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap