- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit 115 m² in ruhiger Lage von Wörgl
420.000 €
105 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.996,19 €
Etage-
Baujahr1994
Die Maklerei Immobilien GmbHHerr Rüstem Bagcivan
6300 Wörgl
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten und ruhigen Wohngegend von Wörgl. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die sonnige Lage sowie der freie Blick auf die umliegende Bergwelt sorgen für ein besonderes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.
Die sonnige Lage sowie der freie Blick auf die umliegende Bergwelt sorgen für ein besonderes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²3.996,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten370,42 €
Betriebskosten105,93 €
USt. Betriebskosten10,59 €
Monatliche Kosten Netto340,56 €
USt. Monatliche Kosten29,86 €
Sonstige Kosten Netto145,6 €
USt. Sonstige Kosten1,46 €
Heizkosten89,03 €
USt. Heizkosten17,81 €
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1994, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020
Wohnfläche 105,1 m²
Nutzfläche 117,03 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
4 Zimmer
Kellerfläche 6,25 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin, Garten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Ofenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
66.50 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.10
C
Beschreibung
Wohnen mit Stil, Ruhe und Bergblick
Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Wörgl überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Umgebung sowie den traumhaften Ausblick auf die umliegende Berge.
Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause, das im Jahr 2020 umfassend saniert wurde. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit knapp 35 m² Wohnfläche und einem stilvollen Kachelofen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die gemütliche Loggia bietet einen herrlichen Freiblick ins Grüne sowie auf die Hohe Salve und den Hausberg Wörgls, die Möslalm.
Highlights der Wohnung:
• ca. 115 m² Wohnfläche
• Komplettsanierung im Jahr 2020
• Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 35 m²
• Gemütlicher Kachelofen
• 3 Schlafzimmer
• Separate Küche
• Sonnige Loggia mit Natur- und Bergblick
• Ruhige und beliebte Wohnlage
• Kellerabteil mit ca. 6,25 m²
• 1 Tiefgaragenabstellplatz inklusive
Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR EUR 404,47.
Rücklagenstand per 18.11.2025 ist auf EUR 19.296,46.
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Wörgl überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Umgebung sowie den traumhaften Ausblick auf die umliegende Berge.
Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause, das im Jahr 2020 umfassend saniert wurde. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit knapp 35 m² Wohnfläche und einem stilvollen Kachelofen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die gemütliche Loggia bietet einen herrlichen Freiblick ins Grüne sowie auf die Hohe Salve und den Hausberg Wörgls, die Möslalm.
Highlights der Wohnung:
• ca. 115 m² Wohnfläche
• Komplettsanierung im Jahr 2020
• Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 35 m²
• Gemütlicher Kachelofen
• 3 Schlafzimmer
• Separate Küche
• Sonnige Loggia mit Natur- und Bergblick
• Ruhige und beliebte Wohnlage
• Kellerabteil mit ca. 6,25 m²
• 1 Tiefgaragenabstellplatz inklusive
Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR EUR 404,47.
Rücklagenstand per 18.11.2025 ist auf EUR 19.296,46.
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
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