Rückansicht des Hauses mit grün gestrichener Fassade und großem Rasenbereich umgeben von Bäumen.

Luftaufnahme des Hauses mit grüner Fassade, umgeben von Bäumen und weiteren Wohnhäusern in der Nachbarschaft.

Seitenansicht des Hauses mit Balkon, Außentreppe und stark bewachsenen Fassadenbereichen.

Weitläufiger Gartenbereich mit gepflegtem Rasen, umgeben von hohen Bäumen und Sträuchern.

Nutzgartenbereich mit Hochbeeten, einem kleinen Holzschuppen und weiteren Anbauflächen.

Gemütlicher Grillplatz im Garten mit gemauertem Grill und einem runden Holztisch unter Bäumen.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, einem Sofa aus Rattan und einem Sessel in Senfgelb.

Flur mit Holzdecke, rotem Linoleumboden und einem Heizkörper mit Holzablage.

Zimmer mit hellem Holzboden, einem Schreibtisch an der Fensterfront und einer antiken Holzkommode.

Leeres Zimmer mit hellem Holzboden und einem Fenster mit schmiedeeisernem Gitter und Blick ins Grüne.

Zimmer mit hellem Holzboden, Einbauregalen und einem Fenster mit Blick auf die grüne Umgebung.

Heller Wohn-Essbereich mit Parkettboden, Einbauschränken und direktem Zugang zur Terrasse.

Gepflasterte Terrasse mit üppiger Begrünung und direktem Zugang zum Innenbereich des Hauses.

Schmale Küche mit weißen Oberschränken, dunklen Arbeitsplatten und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Treppenhaus mit Terrazzoboden, Holzgeländer und einem farbigen Glasfenster für natürliches Licht.

Flur mit Holzdecke, Fliesenboden und einer Kommode mit Spiegel in warmen Holztönen.

Wohn-Essbereich mit Parkettboden, Holzdecke und einer integrierten Küchenzeile mit Balkonzugang.

Geräumige Küche mit Einbauschränken, Essbereich und einem Fenster für viel Tageslicht.

Zimmer mit Holztäfelung an einer Wand, hellem Holzboden und einem Fenster mit Vorhängen.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, Einbauschränken und direktem Zugang zu einem Balkon.

Schlafzimmer mit Holzbett, Parkettboden und einem Fenster, das viel natürliches Licht hereinlässt.

Badezimmer mit blauen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und einem Spiegelschrank.

Badezimmer mit blauen Fliesen, Badewanne, Duschkabine und einem Waschbecken mit Spiegel.

Eingangsbereich mit Treppe, Terrazzoboden und einer Holzverkleidung an der Wand.

Geräumige Garage mit offenem Tor, Betonboden und Platz für Fahrräder und Abstellmöglichkeiten.

Kellerraum mit Heizungsanlage, Warmwasserspeicher, sichtbaren Rohren und Lagerschränken.

Kellerraum mit praktischen Wandregalen und zwei Türen, ideal als Abstell- oder Lagerfläche.

Waschküche im Keller mit Waschmaschine, Versorgungsleitungen und kleinem Fenster für Belüftung.

Werkstatt im Keller mit robuster Werkbank, Regalen und einem kleinen Fenster für Tageslicht.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, WC und Zugang zur Terrasse.

Grundriss des Obergeschosses mit mehreren Zimmern, Bad, WC, Küche und einem Balkon.

Grundriss des Untergeschosses mit Waschküche, Heizraum, Werkstatt, Lagerräumen und Einstellraum.

Balkon
Terrasse
Einfamilienhaus

2-Familienhaus in Top-Lage

380.000 €

204 m²9 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²1.862,75 €

Grundstücksfläche843 m²

Baujahr1964

Infina PartnerFrau Anna Haimberger

3300 Amstetten

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten, ruhigen und besonders beliebten Wohnlage. Der Hauptplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet angenehmes Wohnen mit den Vorteilen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum, befinden sich in bequemer Nähe. Auch für Familien ist die Lage ausgesprochen attraktiv: Kindergarten und Schule sind rasch erreichbar, ebenso medizinische Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahnhof in der Nähe sowie der schnelle Zugang zur Autobahn sorgen für hohe Mobilität im Alltag. Außerdem ist man auch in wenigen Minuten im Grünen und kann auf Waldwegen die Natur genießen. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und umfassender Nahversorgung – ideale Voraussetzungen für komfortables und wertbeständiges Wohnen in Amstetten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000 €

Kaufpreis pro m²1.862,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1964, Unterkellert, letzte Modernisierung 1997 + Instandsetzung Fassade & Dach

Wohnfläche 204 m²

Nutzfläche 98 m², Grundstücksfläche 843 m²

1 Terrasse

1 Balkon, südseitig, Terrasse

9 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

Zentralheizung, Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

220 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.7

Beschreibung

2-Familienhaus in sehr guter Lage in 3300 Amstetten
Ruhige und beliebte Wohngegend, dennoch ist der Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar
vielseitige Nutzungsmöglichkeit
Baujahr ca. 1964 mit ca. 204 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten
Zusätzlich ca. 98 m² Nutzfläche im Keller
ca. 843 m² großes Grundstück
Garten mit herrlichem Altbaumbestand
Letzter Fenstertausch 1997 + Instandsetzung Fassade & Dach
1 Balkon sowie 1 Terrasse mit Südausrichtung
2 Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie 2 WCs
Beheizung mittels Gas Zentralheizungen (je Etage eine eigene Therme)
Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Bus
Sehr gute Nahversorgung mit Bäckerei, Supermarkt und Einkaufszentrum
Bahnhof und Krankenhaus schnell erreichbar (auch zu Fuß)
Angeboten um € 380.000,--

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