EXKLUSIVES MEHRFAMILIENHAUS MIT ZWEI 3-ZIMMER-WOHNUNGENPOOL/DACHTERRASSE

ZUM VERKAUF STEHT EIN HOCHWERTIG ERRICHTETES MEHRFAMILIENHAUS IM ERSTBEZUG!

Mit ca. 174 m² Gesamtwohnfläche, rund 334 m² Grundstücksfläche und einer bereits genehmigten Ausbaureserve von ca. 50 m² im Dachgeschoss eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen und Kapitalanleger.

Die ca. 98 m² große Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, eine hochwertige Designküche mit Bora-Kochfeld und Naturstein-Arbeitsplatte, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Gäste-WC, Balkon sowie einen direkt zugänglichen Keller mit ca. 37 m². Ein besonderes Highlight ist der ca. 110 m² große Eigengarten mit Sonnenterrasse und privatem Swimmingpool.

Die ca. 76 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, beeindruckender Raumhöhe und zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und einer ca. 30 m² großen, uneinsehbaren Dachterrasse mit Panoramablick auf die Salzburger Bergwelt.

DIE KLARE TRENNUNG DER BEIDEN WOHNUNGEN ERÖFFNET ZAHLREICHE PERSPEKTIVEN:

> Wohnen für zwei Familien
> Eigennutzung einer Einheit und Vermietung der zweiten Wohnung
> Erweiterung der Dachgeschosswohnung um ca. 50 m²
> Separate Verwertung der einzelnen Wohneinheiten
> Highlights des Gesamtobjekts
> Ca. 174 m² bestehende Gesamtwohnfläche
> Ca. 334 m² Grundstücksfläche
> Separate, private Eingänge
> Einzelner Erwerb der Wohneinheiten möglich
> Bereits genehmigte Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 50 m²
> Hochwertige Massivbauweise aus Ziegel
> Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Solartechnik /Fußbodenheizung
> Zwei PKW-Stellplätze
3 ZIMMER GARTENWOHNUNG – CA. 98 M² MIT EIGENGARTEN UND POOL
> Drei Zimmer - 98 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
> Designküche mit Bora-Kochfeld
> Ca. 110 m² Eigengarten
> Privater Swimmingpool
> Sonnenterrasse und Balkon
> Zwei Badezimmer und Gäste-WC
> Ca. 37 m² Keller

3 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG – CA. 76 M² MIT DACHTERRASSE UND AUSBAURESERVE
> Ca. 76 m² Wohnfläche drei Zimmer
> Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
> Ca. 30 m² uneinsehbare Dachterrasse & Balkon
> Panoramablick auf die Bergwelt
> Badezimmer, separates WC und Abstellraum
> Genehmigte Ausbaureserve von ca. 50 m²

Hinweis: Die möblierten Visualisierungen wurden KI-gestützt erstellt und zeigen mögliche Einrichtungsvorschläge. Die unmöblierten Fotos sind Originalaufnahmen der Immobilie.

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.