Moderne Neubauwohnung (65 m²) mit Loggia in Toplage – Nähe U3 Gasometer, provisionsfrei zu vermieten

Zur Vermietung hätten wir hier eine 65m² große Neubauwohnung (Zweitbezug - kommt einem Erstbezug gleich) in einem August 2020 tadellos fertiggestellten Neubauprojekt inkl. vorhandener Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und besteht lt. Wohnungsplan aus einem großen Wohnzimmer inkl. Küche, einem etwas größerem Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, einer sehr geräumigen Loggia mit Aussicht in den begrünten Innenhof, Badezimmer inkl. WC sowie eigenem Abstellraum, und Vorraum.

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Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden, außerdem gibt es je einen allgemeinen Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Müllraum und Waschraum.

Die Wohnung ist u.a. mit Parkett und Außen- bzw Innenjalousinen ausgestattet. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Ausstattungsbeschreibung und Energieausweis können gerne bei Interesse übermittelt werden.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung - die U3 Station Gasometer ist in nur 2 Gehminuten (keine Untertreibung !) erreichbar und führt über eine direkte Anbmidnung mitten ins Herz von Wien. Weitere Bus-/ bzw Straßenbahnstationen wären ebenfalls in reichweite. Für Autofahrer liegt die Wohnung nur wenigen Fahrminuten neben der Tangente.

Lebensmittelgeschäfte (Billa, Hofer), sowie diverse Restaurants, Geschäfte, eine Schule und Kino (Gasometer) wären genauso in unmittelbarer Nähe bzw sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Kindergarten befindet sich in 1min Entfernung.

Ein Garagenplatz könnte in der Grundstücksinternen Garage angemietet werden – div. Park & Ride Möglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe geboten.

Die Wohnung wird ab November in befristeter Hauptmiete PROVISIONSFREI (5 Jahre; je nach Vereinbarung) vermietet.

die Gesamtmiete inkl. BK/Lift etc und 10% USt. wird sich auf ca. knapp EUR 1.600,00 belaufen.

Vermittlungsprovision: EUR 0,-
Vertragserrichtung: EUR 0,-
Mietkaution: EUR 3.000,-

Für Besichtigungen oder sonstige Fragen bitte jederzeit melden:

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