Etablierter Gastronomiebetrieb in stark frequentierter Lage in 1030 Wien

Zum Verkauf steht ein etablierter Gastronomiebetrieb in gefragter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Der aktive Betrieb verfügt über rund 75 Innenplätze und 50 Außenplätze sowie eine Gästefläche von ca. 104 m².

Der Betrieb befindet sich in sehr gutem Zustand und erzielt einen Jahresnettoumsatz von rund EUR 900.000. Der unbefristete Mietvertrag verfügt über eine Weitergabemöglichkeit. Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht, ebenso die Gastgartengenehmigung bis 2030.

Die Übernahme erfolgt im Rahmen eines Asset Deals. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird anonymisiert vermarktet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Aktiver Gastronomiebetrieb
• Ca. 248 m² Gesamtfläche laut Objektdatenblatt
• Ca. 104 m² Gästefläche
• 75 Innenplätze
• 50 Außenplätze
• Sehr guter Zustand
• Unbefristeter Mietvertrag
• Weitergabemöglichkeit vorhanden
• Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten: EUR 5.623,33 monatlich
• Betriebsanlagengenehmigung aufrecht
• Gastgartengenehmigung bis 2030
• Jahresnettoumsatz: ca. EUR 900.000
• Jahresnettorendite: ca. 10 %
• Asset Deal
• Ab sofort verfügbar
• Anonymisierte Vermarktung