Provisionsfrei, ideal für ein junges Paar, gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Grünruhelage in Hietzing

Objektbeschreibung:

Diese helle Wohnung bietet eine Wohnfläche von 73 m2 zzgl. eines Balkons mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, 3 getrennt begehbare Zimmer sowie eine komplette Einbauküche (Herd, Kühl-Gefrier-Kombination & Geschirrspüler und auch einer Waschmaschine). Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Die Türen der Duschkabine sind vom Premiumhersteller Artweger neu eingebaut. Die Wohnung ist solide isoliert und entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Es gibt ein getrenntes WC. Ein großes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt in einer 30iger Zone. Die Wohnung liegt im 2.Stock und ist auf 3 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung. Es fällt keine Maklerprovision an.

Lage:
Die Umgebung bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, Arztpraxen und eine Apotheke. Die Straßenbahnlinien 10 und 60 sind in ein paar Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso die U-Bahnlinie U4. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung in die City und an die überregionalen Verkehrsnetze (A1, A2 und A21). Sport und naturbegeisterten Personen bieten sich sämtliche Freizeitmöglichkeiten zum Mountainbiken, Laufen und sonstigen Outdooraktivitäten (Schloss Schönbrunn ca. 15 min zu Fuss entfernt).

Sonstiges:
• 3 zentral begehbare Zimmer

• Balkon

• komplette Einbauküche (inkl. Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination)

• Waschmaschine vorhanden

• Grünruhelage

• helle Wohnräume

• Sicherheitstüre

• Doppelglasfenster mit Außenjalousien

• trockenes Kellerabteil

• Fahrradabstellraum

• keine Haustiere

* Keine Maklerprovision *