Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden und Durchgang zur Küche.

Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Holzboden und großen Fenstern für viel Tageslicht.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, Tagesbett und Esstisch, ideal für flexible Nutzung.

Offener Wohnbereich mit Holzboden, Durchreiche und hellen Fenstern.

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzboden und Zugang zu weiteren Räumen.

Blick durch eine Durchreiche in den hellen Wohnbereich mit Holzboden und Fenstern.

Funktionale Küche mit blauen und weißen Schränken, Fliesenrückwand und Fenster.

Helle Küche mit Holzboden, blauen und weißen Schränken und Kühlschrank.

Schlafzimmer mit Schiebetür, Holzboden und praktischen Hängeschränken über dem Bett.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, Nachttischen und Hängeschränken.

Eingangsbereich mit Holzboden, großem Holzschrank und heller Eingangstür.

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschine, gefliest in Weiß und Blau.

Kleiner Abstellraum mit Heizungsanlage und Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Separates WC mit Toilette und Fliesen in Hellgelb und Blau.

Heller Eingangsbereich des Gebäudes mit dekorativen Bögen und gemustertem Fliesenboden.

Innenhof des Gebäudes mit Bäumen und hellgrünen Fassaden.

Grundriss der Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und separatem WC.

Altbau
Etagenwohnung

Helle 2-Zimmer Eckwohnung

198.000 €

51 m²2 Zimmer

Preis / m²3.911,5 €

Etage1

Baujahr1904

Herr Harald Sorger

1120 Wien, Meidling

Etwa 150m zur Straßenbahnlinie 62 gelegen, ebenso die Straßenbahnlinien 6 und 18 sind schnell erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis198.000 €

Kaufpreis pro m²3.911,5 €

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1904, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 50,62 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung

• Zimmer separat begehbar
• Badzimmer und separates WC
• Abstellraum
• Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Heizung

Etagenheizung, Gas

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.19

Beschreibung

Helle 2-Zimmer Eigentumswohnung/Eckwohnung im 1. Stock eines klassischen Wiener Gründerzeithauses.

Unweit des beliebten "Haydnparks" entfernt und ca. 150m zur Straßenbahnlinie 62 gelegen, ebenso die Straßenbahnlinien 6 und 18 sind schnell erreichbar.

Über das Vorzimmer gelangt man zentral ins Wohnzimmer bzw. ins Schlafzimmer. Die Küchenzeile ist aktuell im großzügigen Vorraum untergebracht. Die praktische Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer/Essbereich sticht besonders ins Auge.
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. WC separat.

Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.

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GewerblichHerr Harald Sorger

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