Authentischer Rustico mit Weinberg und Olivenhain in Panoramalage

Authentischer Rustico mit Weinberg und Olivenhain in Panoramalage

In den sanften Hügeln der Toskana, nahe Casole d'Elsa, erwartet Sie dieser charaktervolle Rustico mit traumhaftem Panoramablick und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von rund 1,7 Hektar vereint dieses Anwesen authentische toskanische Architektur, einen eigenen Weinberg, Olivenhain und absolute Ruhe. Ob als exklusive Privatresidenz, stilvolles Feriendomizil oder attraktive Investition – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für Ihren persönlichen Traum in der Toskana.

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Highlights auf einen Blick

•Wohnfläche: ca. 444 m²
•Grundstück: ca. 17.000 m² (1,7 Hektar)
•Standort: Casole d'Elsa, Provinz Siena
•Wunderschöne Panoramalage
•Authentischer toskanischer Rustico
•2 Etagen
•5 Schlafzimmer
•2 Badezimmer
•Separate Küche
•Terrasse
•Privater Garten
•Weinberg und Olivenhain
•Vollständig eingezäuntes Grundstück
•Garage sowie zusätzliche Stellplätze
•Asphaltierte Zufahrt bis zum Anwesen
•Traktor und landwirtschaftliche Geräte im Kaufpreis enthalten
•Charakteristische Bogenfenster
•Teilweise sanierungsbedürftig
•Dach in gutem Zustand
•Keine statischen oder strukturellen Sanierungsmaßnahmen erforderlich
•Voll möbliert
•Autonome Heizungsanlage
•Energieklasse G
•Sofort verfügbar
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Authentischer Charme mit großem Potenzial
Dieser Rustico begeistert durch seine klassische toskanische Architektur und seinen unverwechselbaren Charakter. Die typischen Bogenfenster verleihen dem Haus Eleganz und sorgen gleichzeitig für helle, lichtdurchflutete Räume.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. Da weder tragende noch strukturelle Sanierungsmaßnahmen notwendig sind und sich auch das Dach in gutem Zustand befindet, bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für eine stilvolle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
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Weinberg, Olivenhain und absolute Privatsphäre
Das rund 1,7 Hektar große Grundstück besteht aus einem gepflegten Weinberg und einem Olivenhain und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – von der privaten Nutzung bis hin zur kleinen landwirtschaftlichen Bewirtschaftung.

Der bereits im Kaufpreis enthaltene Traktor inklusive Werkzeugen ermöglicht den sofortigen Betrieb des Anwesens und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Liebhaber des authentischen Landlebens.
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Exklusive Investition im Herzen der Toskana
Casole d'Elsa zählt zu den schönsten Orten der Provinz Siena und ist international für seine malerische Landschaft, historischen Dörfer und hohe Lebensqualität bekannt. Landhäuser in dieser Region erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage und bieten hervorragendes Wertsteigerungspotenzial.

Ideal geeignet für:
•Exklusive Familienresidenz
•Luxuriöses Ferienhaus
•Zweitwohnsitz in der Toskana
•Boutique-Agriturismo
•Ferienvermietung
•Internationale Investoren
•Kombination aus Eigennutzung und attraktivem passivem Einkommen
•Langfristige Kapitalanlage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial
Dieser authentische Rustico verbindet die Schönheit der toskanischen Landschaft mit großem Entwicklungspotenzial und bietet die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Anwesen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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