Stand Alone - Bürohaus in Flughafennähe!

Attraktives Bürohaus beim Flughafen! Das architektonisch hervorstechende Gebäude ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch für den Individualverkehr leicht erreichbar!

Lage:
Das Bürohaus befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe dem Flughafen und lässt daher punkto Infrastruktur kaum Wünsche offen. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Büro sehr gut gelegen. Keine 5 Autominuten entfernt befindet sich der Flughafen Wien-Schwechat.

Beschreibung/Raumprogramm:
Die Büroräumlichkeiten erstrecken sich über drei Etagen vom Untergeschoss (großteils auf einer Ebene mit dem Parkplatz und somit als Büro nutzbar) über das Erdgeschoss bis hin zum 1. Stock eines Bürogebäudes und weist eine Nutzfläche von ca. 747,71 m² auf.
Das Büro gliedert sich in:
Untergeschoss (E1): Caféteria, 2 Büroräume, Technikraum, Abstellraum mit Dusche, 2 Archivräume, zwei WC´s
Erdgeschoss (E2): Vorraum mit Empfang, sechs Büroräume, eine Teeküche, zwei WC´s.
Obergeschoss (E3): Besprechungsraum, zwei große Büroräume, Teeküche, zwei WC´s

Aufgrund des flexiblen Grundrisses können Wände teilweise entfernt oder auch ergänzt werden, sodass die individuellen Anforderungen hinsichtlich der Raumaufteilung erfüllt werden können

Parkmöglichkeiten:
18 Parkplätze sind direkt vor bzw. hinter der Liegenschaft auf dem eigenen Grundstück vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.

Beheizung:
Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Gasheizung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung befristet oder auch unbefristet abgeschlossen. Es wird ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

monatliche Kosten:
Hauptmiete: 6.500,00 €
Betriebskosten: 1.877,00 €
zzgl. Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Gas werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 50.000,00
b) Vergebührung: je nach vereinbarter Mietvertragslaufzeit
c) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und gesellschaftsrechtlichen Verflechtung).

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7390
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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