Rustikale Holzhütte mit überdachtem Sitzbereich und begrüntem Dach in sonniger Umgebung.

Gartenbereich mit einer kleinen verglasten Holzhütte und üppigem Grün unter blauem Himmel.

Seitenansicht der Holzhütte und des kleinen Anbaus mit einem Pfad im grünen Garten.

Weitläufiger Garten mit Holzhütte und einer bewachsenen Mauer unter strahlend blauem Himmel.

Gepflegte Rasenfläche mit Bäumen und Blick auf die umliegenden Wohnhäuser in der Nachbarschaft.

Offene Rasenfläche mit Bäumen und einem Zaun, der das Grundstück von der Straße trennt.

Großer Nadelbaum im Zentrum des Gartens mit Blick auf die umliegenden Einfamilienhäuser.

Weitläufiger Garten mit alter Holzhütte und einem modernen Gebäude im Hintergrund.

Blick von der Straße auf das Grundstück mit Zaun und hohen Bäumen, die Privatsphäre bieten.

Grundstücksansicht von der Straße mit einem stabilen Zaun und üppigem Baumbestand.

Grundstückseingang mit Zaun und einem imposanten Baum, der Schatten spendet.

Großer, sonniger Gartenbereich mit Rasenfläche und einer kleinen Holzhütte im Hintergrund.

Weitläufige Rasenfläche des Gartens mit Blick auf die umliegenden Wohnhäuser.

Vorderansicht der rustikalen Holzhütte mit Fenstern und einer Eingangstür im Garten.

Katasterplan des Grundstücks mit eingezeichneten Parzellen und der Lage des Objekts.

2285 Leopoldsdorf im Marchfelde Gänserndorf Baugru

Detaillierter Grundstücksplan mit Flächenangaben und Bebauungsgrenzen des Areals.

"Aufgeschlossenes Baugrundstück OHNE Bauzwang!"

210.000 €

600 m²

RE/MAX Wien-DonaustadtFrau Michaela Buchberger

2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Einmalige Kosten

Kaufpreis210.000 €

Kaufpreis pro m²350 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Grundstück

Grundstücksfläche 600 m²

Beschreibung

"Schönes ebenes Grundstück!"

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben auf diesem ca. 600 m2 großen Grundstück in Leopoldsdorf am Marchfelde – eine der gefragtesten Wohnlagen im Bezirk Gänserndorf. Hervorragende Infrastruktur sowie unmittelbare Nähe zu Wien zeichnen die Lage nochmals aus.

Auf dem Grundstück befindet sich momentan ein ca. 30 m2 großes Sommerhäuschen ein Gerätehaus und ein kleines Nebengebäude.
Grundstücksmaße: ca. 21,90 x 27,36 m
Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW-2WE)
Bebauungsdichte: 35 %
Bauklasse: I, II
Bebauungsweise: Offen
Höhe: 6,5 m
Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt.

Richtpreis: € 210.000 *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 42.000,--/monatlich € 840,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

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