Ruheoase beim Schloss Schönbrunn: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage (1140 Wien)

Zur Vermietung gelangt eine helle und außergewöhnlich ruhig gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Penzinger Straße 36. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn – in nur wenigen Gehminuten (ca. 700 m) erreichen Sie die prachtvollen Parkanlagen, die zu Sport, Erholung und langen Spaziergängen einladen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1978 und bietet eine Wohnfläche von rund 70 m². Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Der straßenseitige Sonnenschutz mittels Rollos sorgt für angenehme Raumtemperaturen und Privatsphäre. Ein Komfort-Highlight: Der Aufzug bringt Sie barrierefrei direkt bis vor Ihre Wohnungstüre im Dachgeschoß.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Die Wohnräume sind mit warmen Holzböden ausgestattet, die eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die separate, moderne Einbauküche ist voll ausgestattet (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank). Das Badezimmer bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Besonderheit zur Möblierung:
Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel (Schränke, Kommoden, Bett) können gerne übernommen werden. Sollten Sie jedoch eigene Möbel mitbringen wollen, übernimmt der Vermieter auf Wunsch die komplette fachgerechte Entsorgung, sodass die Wohnung leer übergeben wird.

Highlights im Überblick
• ca. 70 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• helle und ruhige Wohnung
• separate Küche mit moderner Einbauküche
• separates Badezimmer und WC
• Zusätzlicher Heizstrahler im Badezimmer
• Elektrogeräte: Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Holzböden in den Wohnräumen
• straßenseitige Rollos als Sonnenschutz
• Kellerabteil mit ca. 3 m²
• Aufzug bis vor die Wohnungstüre
• Vermietung direkt durch den Eigentümer
• keine Maklerprovision oder Vermittlungskosten
• Möbel können auf Wunsch vom Vermieter entsorgt werden

Lage

Nahversorgung und Infrastruktur
• BILLA: ca. 550 m
• Apotheke: ca. 350 m
• Arzt: ca. 200 m
• Schule: ca. 500 m
• Kindergarten: ca. 350 m

Öffentliche Verkehrsmittel
• Bushaltestelle: ca. 100 m
• Straßenbahn: ca. 600 m
• U-Bahn: ca. 600 m
• Stadtzentrum: ca. 20 min

Freizeit und Natur
• Schloss Schönbrunn: ca. 700 m

Sonstiges

Die Gesamtmiete inkl. MwSt. enthält: Wohnungsmiete, Betriebskosten, Heizung, Kalt- und Warmwasser sowie sämtliche Steuern.

Kaution: € 4.170,00,- (3 Bruttomonatsmieten)
Verfügbar ab: September 2026
Haustiere: Nicht gestattet

Kontakt & Besichtigung
Gerne eine Nachricht an:
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Mobil: Anbieter kontaktieren

Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor (Beruf, Personenanzahl, gewünschter Einzugstermin) und hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer für die Terminvereinbarung.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!